Rötsweiler-Nockenthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Solides 2-3 Familienhaus mit flexiblen,... (55767 Rötsweiler-Nockenthal)

Solides 2-3 Familienhaus mit flexiblen, modernen Grundrissen in ruhiger Nebenstraße von Rötsweiler

Preis: 155.000,00 €

Außenansicht Süd 
Außenansicht Süd
Südansicht
Südansicht
Rückansicht
Außenansicht West
Bad 1. OG
Bad 1.OG
Küche
Küche
Küche
Wohnen/Essen
Schlafen 1.OG
Wohnen EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Bad EG
Dusche EG
Wohnen DG
Schlafen DG
Küche DG
Bad DG
ebenerdige Dusche DG
Gäste/Büro DG
Gäste-WC/Bad DG
Stellplätze und Eingang
Ausblick DG
Ausblick DG
Haupt-Treppenhaus
Holzofen EG
Terrasse KG und Garten
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
201619
Zimmer
8
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BQS94D
Grundstücksfl.
ca. 582,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FD-Immobilien
Frau Karin Faust-Drautzburg
Altheck 37
54472 Longkamp
Telefon: +49 6531 973953
Telefax: +49 6531 973954

Preise

3 Stellplätze

Lage

Rötsweiler - Nockenthal beschreibt sich auf seiner Homepage als "eine am südwestlichen Abhang des Hunsrückes am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet."

Link zur Seite der Gemeinde:

http://www.roetsweiler-nockenthal.de/

Hier finden Sie auch einen weiteren Link zu einem Ortsportrait der Fernsehsendung "Hierzulande"

Die Entfernung nach Idar-Oberstein (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Edelsteinmetropole) beträgt ca. 6 km, zur Kreisstadt Birkenfeld ca. 13 km und nach Baumholder ca. 20 km.

Familien mit Kindern finden in der Nachbargemeinde Schwollen einen Kindergarten, eine Grundschule in Niederbrombach und die weiterführenden Schulen in Birkenfeld und Idar-Oberstein. Für alle Kinder stehen entsprechende Busverbindungen zur Verfügung.

Ausstattung

- Massivbauweise, gepflegt

- flexible Grundrisse!

- teilweise modernisierte Wohnräume

- Maßküche im 1.OG und EBK im DG können übernommen werden

- 3 Badezimmer mit Dusche (ebenerdige Duschen, Steinböden, hochwertige Fliesen)

- 2 Gäste-WC

- Dacheindeckung aus Betonpfannen

- gepflegte Holzfenster aus dem Baujahr

- Ölzentralheizung Buderus (Überaltert)

- Zuheizmöglichkeit mit Holz (7 KW, Edelstahlkamin), 2 Infrarotheizungen

- überschaubares Gartengrundstück mit 2 Terrassen

- 3 Außenstellplätze

Objekt

Solides, gepflegtes Wohnhaus in Massivbauweise 1984 von einem Architekten erbaut.

Dieses Objekt bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. In der Vergangenheit wurde es bereits als Mehrfamilienhaus genutzt, zuletzt aber von einer Familie komplett bewohnt. Die Raumaufteiung und das Vorhandensein von zwei Treppenhäusern lässt dem zukünftigen Eigentümer einiges an Spielraum.

Es sind bis zu 4 Wohneinheiten denkbar.

Das Objekt bietet sich an zur Eigennutzung, kann aber auch teilweise oder vollständig vermietet werden. (Renditeobjekt!)

Im DG befindet sich eine Wohneinheit mit 4 ZKB und Gäste-WC (ca. 60 m²).

Das Erdgeschoss ( ca. 80 m²) könnte auch einen barrierefreien Zugang erhalten und verfügt über einen großzügig geschnittenen Diele/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (die übernommen werden kann), einem (Schlaf-)Zimmer, modernes Bad mit Dusche und einen aktuell als Abstellkammer genutzten Raum (Küchenanschlüsse, vorhanden, ggf. auch als Diele nutzbar).

Das 1. UG ist aktuell ebenso wie das KG mit diesem ersten OG über eine weitere Treppe verbunden. Das EG erstreckt sich über ca. 75 m² und bietet 3ZKB und eine Zuheizmöglichkeit mit einem modernen Holzofen (ca. 7 KW, Edelstahlkamin).

Im Kellergeschoss finden neben zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Flur mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück auch die Technikräume für Heizung, Öltanklager, Waschküche und Abstellräume Platz (Wohnfläche ca. 38 m²).

Hier wäre ein Appartment (1ZKB) denkbar.

Sonstiges

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Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Neuweg 8
Ort
55767 Rötsweiler-Nockenthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot