Röthlein
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vermietetes Gewerbeanwesen mit... (97520 Röthlein)

Vermietetes Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle, gute Rendite

Preis: 545.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Hof
Außenansicht
Büro EG
Büro OG
Garten
Ihr Ansprechpartner
Ausblick auf Exposé
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. MWSt..
Referenznummer
5142
Baujahr
1990
Fläche
ca. 206,63 m²
Online-ID
2CWR84C
Grundstücksfl.
ca. 2.878,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mentor Immobilien GmbH
Herr Roland Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt
Telefon: +49(9721)719413
Telefax: +49(9721)719440

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 40890

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt in einem Gewerbegebiet, am Ortsrand der Gemeinde Röthlein, ca. 7 km südlich von Schweinfurt. Sie haben Anschluss an die Bundesstraße 286 über die ca. 1 km entferne Anschlusstelle "Schwebheim/Röthlein". Von dort gelangen Sie zu der ca. 4 km entfernten Bundesautobahn A 70 oder zu der ca. 30 km entfernten A 3.

Die Gemeinde Röthlein hat ca. 4.500 Einwohner. Das Gewerbegebiet "Mühläcker" liegt am östlichen Ortsrand, Nahe der Bundesstraße 286 und somit gut mit PKW, aber auch mit LKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung.

Ausstattung

Eine detaillierte Baubeschreibung können Sie dem Gesamt-Exposé entnehmen.

Objekt

Das 2.878 m² große Gewerbegrundstück ist mit einem 1990 in Massivbauweise errichteten Betriebsgebäude (EG + Obergeschoss, ohne Keller) bebaut. Das Gebäude ist ca. 46 Meter lang und ca. 14 Meter breit. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, Werkstatt und Lagerräume sowie zwei LKW-Garagen. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume und eine großzügige Wohnung. Auf dem Grundstück ist ferner eine weitere Lagehalle mit ca. 76 m² Nutzfläche, eine Fertiggarage und ein aufwändig angelegter Ziergarten mit WC-Haus und kl. Wasserfall. Es stehen eine breite LKW-Zufahrt und eine große betonierte bzw. gepflasterte Hoffläche für Fahrzeuge und Lagerzwecke zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet bzw. mit einer Mauer umgeben.

Sonstiges

Der Mietertrag für die Immobilie beträgt p. a. 40.890,- .

Stichworte

Gesamtfläche: 934,39 m², vermietbare Fläche: 934,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
97520 Röthlein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot