Rötgesbüttel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ihre Perle mit tollem Fernblick (38531 Rötgesbüttel)

Ihre Perle mit tollem Fernblick

Preis: 420.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Weitblick von der Terrasse aus
Kleiner eingezäunter Teich
Ihr Windfangbereich
mit großzügiger Garderobe
Hell und luftig das Wohnzimmer
Bild 7
Hier finden alle Platz
Morgens mit Sonne frühstücken
Gäste-WC
Kind oder Gast?
Sie schlafen mit Ausblick
Großformatige Loggia
mit toller Fernsicht
Baden mit Whirlpool
und Duschen unter Sternen
Hier geht es zum Spitzboden
Terrassenblick der Mieterin
Wohnzimmer im Einliegerbereich
Windfang und Gäste-WC
Zugang zum Dachgeschoss
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2457
Zimmer
7
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 343,47 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B8A44K
Grundstücksfl.
ca. 819,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank BraWo Immobilien GmbH
Herr Jan Steinhauer
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Telefon: 05371 868-2741
Telefax: 05361 201-82741

Lage

Begehrte Lage durch Rand- und Sackgassenlage und nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung zur B4 in alle Richtungen. Selbst eine direkte Zuganbindung ist gewährleistet. Wohnen Sie gut und ruhig im beliebten Ort Rötgesbüttel mit guter Gemeinschaft und regem Vereinsleben. Eine Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Ärzte und einige Nahversorger finden Sie ebenfalls im Ort, auch fußläufig gut erreichbar. Hier lässt es sich angenehm und schnell ankommen.

Ausstattung

Eigennutzung und Rendite, das passt hier wunderbar zusammen. Auf entspannten ca. 256 qm Wohnfläche können Sie und Ihre Familie großzügig in 5 Zimmern den Blick in die Ferne schweifen lassen. Sowohl die Terrasse, als auch die Loggia sind perfekt nach Süden ausgerichtet und ermöglichen Ihnen traumhafte Ausblicke. Morgens können Sie den Tag auf der separaten Frühstücksterrasse beginnen, nachdem Sie einen traumhaften Start im großzügigen Bad mit Whirlpool hatten. Ihren Kindern, bzw. Gästen bieten Sie eigene gleichgeschnittene Zimmer mit einem gemeinsamen Bad. Sie selber können so das komplette Dachgeschoss für sich nutzen. Arbeiten, Schlafen (ebenfalls mit eigener Ankleide) und ein traumhaftes Bad mit Sternenhimmel erwarten Sie hier. Auch die familiengerechte Wohnküche mit separater Speisekammer ist mehr als komfortabel bemessen. Hochwertige Materialien, wie unter anderem die Kupferdachrinnen verleihen dem Objekt zusätzliche Wertigkeit. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt!
Ihren Mietern, Eltern oder Kindern ermöglichen Sie durch den charmanten Zuschnitt auf zwei Etagen ebenfalls Eigenheimflair. Die Einliegerwohnung ist mit ca. 88 qm Wohnfläche wie eine Doppelhaushälfte geschnitten, inklusive eigenem Gartenanteil. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 6000,- € Kaltmiete und stellen somit ein zusätzliches Bonbon dar.
Energieausweis Klasse D, verbrauchssorientiert, 112,30 kWh/(m²a), Gas

Objekt

Sie suchen viel Haus auf überschaubarem, naturnahen 819 qm großem Grundstück? Dann haben Sie Ihn gefunden, Ihren Wohntraum. Ihr Schmuckstück mit Platz für die Familie in Feldrandlage! Ein hochwertiges Objekt, das nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren potentiellen Mietern angenehmes Wohnen auf insgesamt ca. 332 qm Wohnfläche ermöglicht. Toller Fernblick durch Randlage ist ebenso garantiert, wie auch eine ruhige Wohnsituation durch die Sackgassenendlage. Großzügig empfängt Sie die offene Zufahrtssituation, die viel Stellfläche für Ihren Fuhrpark bietet, sowie eine optionale Garagenbebauung für weiteren Komfort zulässt.
HINWEIS: Die Einliegerwohnung wird aktuell frei, so dass Sie hier wunderbar auch nach dem Mehrgenerationenprinzip leben können.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
38531 Rötgesbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot