Rötgesbüttel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte im Landkreis... (38531 Rötgesbüttel)

Großzügige Doppelhaushälfte im Landkreis Gifhorn

Preis: 260.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Studio
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
295 (1/295)
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2BVYW4Y
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mußmann immobilien GmbH
Frau Frau Verena Tamborini
Alte Herrenhäuser Str. 32
30419 Hannover
Telefon: 0511-750423
Mobil: 0163 - 7778573
Telefax: 0511 - 750425

Lage

Der beliebte Ort Rötgesbüttel befindet sich in der Samtgemeine Papenteich, im Landkreis Gifhorn. Rötgesbüttel überzeugt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zumeist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Meine und Gifhorn zu finden.

Vom Bahnhof Rötgesbüttel verbindet eine Regionalbahn (RB 47) den Ort in die Richtungen Braunschweig und Gifhorn bis nach Uelzen. Buslinien vervollständigen das öffentliche Nahverkehrsangebot. Die Bundesstraße 4 verspricht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg und der Autobahnen A 2, 391 und 39.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das im Jahr 2000 gebaute Einfamilenhaus mit heller Klinkerfassade befindet sich in gepflegter, ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich in Erd- und Dachgeschoss, sowie ausgebautem Spitzboden auf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 312 m² und ist ruhig am Ende einer Stichstraße gelegen. Der liebevoll angelegte Garten hat eine sonnige Süd-Ausrichtung. Ein praktischer Carport befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Erdgeschoss ist mit wertigen Bodenfliesen und Buchenholztüren ausgestattet. Die großzügige Küche verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche, die nach Absprache von den Vormietern übernommen werden kann. Herzstück der unteren Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftraum runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat und das geschmackvolle Badezimmer, inklusiv zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, sowie einer großen Dusche mit Echtglastrennwand. Im augebauten Spitzboden mit verglastem Giebel ist ein repräsentatives Studio entstanden, hier liegt warmer Teppichboden.

Neben dem Haus befindet sich ein Geräteraum, der vom Carport und Garten zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme. Die Fenster im Erd- und Dachgeschoß verfügen über Außenrollläden.

Zurzeit ist die Immobilie vermietet, der Mietvertrag ist bereits gekündigt. Eine Übernahme ist Anfang des kommenden Jahres 2017 möglich.

Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Zum Sportplatz 6 B
Ort
38531 Rötgesbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot