Roetgen (Tor zur Eifel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus IPA - vermietetes 2 FH in Roetgen mit... (52159 Roetgen)

IPA - vermietetes 2 FH in Roetgen mit Anbaumöglichkeit

Preis: 249.000,00 €

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3D
   
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Bezug
sofort
Referenznummer
VH1322
Zimmer
6
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AD864U
Grundstücksfl.
ca. 948,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien VH
Herr Harald Vonhoegen
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
Telefon: 02405 - 415 415
Telefax: 0032 222 47 15 20

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200.0
2 Garagenstellplätze

Lage

Roetgen befindet sich am Dreiländereck von den Niederlanden, Belgien und Deutschland, ca. 70 km westlich von Köln ca. 15km südlich von Aachen direkt am Tor zur Eifel und diversen Naherholungsgebieten.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte vieler verschiedener medizinischer Fachbereiche findet man in Roetgen.

Ausstattung

** Umfang der Mondernisierungen : ** (in Auszügen)
- neue Gasthermen
- neue Badezimmer
- neue Wasserleitungen
- Strom inkl. Zählerschrank neu
- hochwertige Dachdämmung
- Aussenfassade z. Teil wärmegedämmt
- neue Fenster

Objekt

Das ursprünglich im Anfang des 20 Jahrhunderts erbauten 2 FH wurde in den letzten Jahren in fast allen Bereichen erneuert und bietet dem neuen Käufer eine sichere Rendite und das Potential der Erweiterung durch einen großzügigen Anbau. (min. 2 weitere Einheiten möglich).

Es liegen folgende Eckdaten bereits vor.

umfangreich modernisiertes 2-Familienhaus

- 2 abgeschlossene WE
- Wohnfläche gesamt: ca. 180m²
- Grundstücksfläche: ca. 950m²
- ursprügl. Baujahr: 1920
- 2005 und 2006 komplett saniert
- große Garage (ca. 70m²)

Aufteilung:

*Wohnung im Erdgeschoss:*
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

*Wohnung im Obergeschoss:*

- Diele
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Büro
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer

*Grundstück*

- ca. 500m² großes Baugrundstück - Anbau möglich

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Mieteinnahmen: 13200

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
52159 Roetgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot