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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Repräsentativer Bürosolitär mit zwei... (51503 Rösrath)

Repräsentativer Bürosolitär mit zwei Lagerhallen an der A3

Preis: 1.650.000,00 €

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Stadtplan
Außenansicht
Seitenansicht
WC-Anlage
Treppenhaus
Büro I
Büro II
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
   
Referenznummer
23919
Preis/m²
996,00 €
Baujahr
1999
Stellplätze
30
Online-ID
29T4S4K
Grundstücksfl.
ca. 3.715,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Herr Florian Langer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Telefon: +49(221) 998 997 22
Telefax: (+49) 0221 998 997 99

Lage

Die Stadt Rösrath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt nordwestlich an die Millionenstadt Köln Mit aktuell knapp 27.600 Einwohnern gehört Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen auch eine gute Erreichbarkeit zu den anderen, umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell zu erreichen.

Objekt

Das Büro- und Hallengebäude wurde 1999 in massiver und hochwertiger Bauweise im Rösrather Gewerbegebiet Scharrenbroich erstellt. Neben den insgesamt ca. 1.027 m² Bürofläche verfügt das Objekt über zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 627 m². Das Bürohaus wurde für den damaligen Eigennutzer äußerst repräsentativ ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Kündigungsfrist von nur 6 Monaten, könnte man kurzfristig das Objekt vollständig entmieten. Die vordere Lagerhalle ist vermietet und lässst sich bei Bedarf ebenfalls innerhalb von 6 Monaten freiziehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Mobilfunkmast. Auf dem Wiesengrundstück zur Straßenseite befindet sich zudem ein großer Pylon als Werbeanlage, der derzeit von AYK genutzt wird. Auf dem über 3.700 m² großen Grundstück gibt es 30 PKW-Stellplätze.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Sonstiges

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne weitere Kaufobjekte vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

Stichworte

Nutzfläche: 1656,00 m², Gesamtfläche: 1656,00 m², Bürofläche: 1027,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
51503 Rösrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot