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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ZFH mit ausgebautem DG in bester... (98630 Römhild)

ZFH mit ausgebautem DG in bester Innenstadtlage

Preis: 58.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht des ZFH / WGH 
Straßenansicht des ZFH / WGH
Straßenansicht
ZFH und Wirtschaftsgeb. - Rückansicht
Wirtschaftsgebäude hinter dem ZFH
in Nachbarschaft zur Glücksburg
in der Nähe der Markplatz
1.OG - Wohnzimmer
DG - Flur
Sanierter Straßenzug
gute Wohn-u. Geschäftslage in Römhild
WG mit Schloß "Glücksburg"-rechts Garagengrundst.
Kaufoption: Garage u. Garten in der Nachbarschaft
OG-Gasheizung im Bad
OG-Teiansicht Küchemit Blick ins Wohnzimmer
OG-Teilansicht Bad mit Gastherme+Heizung
OG-Teilansicht Wohnzimmer
OG-Teilansicht Wohnzimmer mit Kachelofen
OG-Zimmer zum Hof
Treppe vom OG zum DG
DG-Bad mit Dusche, WT+WC
DG-Eingang zur Wohnung
DG-Eingangsflur
DG-Flur
DG-Gasheizung-Therme
DG-Schlaf-Kinderzimmer 1
DG-Schlaf-Kinderzimmer 2
DG-Teilansicht der Küche
DG-Teilansicht Wohnzimmer mit Blick in die Küche
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
044-16
Geschosse
3
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2XHJH3Y
Grundstücksfl.
ca. 296,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sülzbrück Immobilien
Herr Günther Sülzbrück
Ernestiner Str. 10
98617 Meiningen
Telefon: 03693/43008
Mobil: 0172-3782531
Telefax: 03693/43008

Objektbeschreibung

Das teilmodernisierte Wohnhaus wurde in traditioneller Fachwerkbauweise (fränkisches Fachwerk) errichtet. Das Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse mit ausgebautem DG und ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m². Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen. Im Erd- und Obergeschoss sind Restmodernisierungen erforderlich, die DG-Wohnung ist modernisiert und sofort nutzbar. Die Wohnungen sind nicht vermietet. Das EG des Wohnhauses und das im Hofbereich befindliche, großzügige Garagen- und Wirtschaftsgebäude, wäre auch gewerblich vielseitig nutzbar.
Nach 1990 erfolgten bereits Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung des Daches, die Sanierung des Schornsteines im Zuge des Einbaus der Gasetagenheizungen in den einzelnen Geschossen sowie der Einbau neuer Fenster und der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Die Fassade wurde aufgearbeitet und renoviert.

Lagebeschreibung

Römhild, als ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Römhild, ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildburghausen in Südthüringen und wird von der Region Franken geprägt. Im Schutze der Gleichberge liegt Römhild in der Region Grabfeld im Henneberger Land und ist wahrscheinlich einer der ältesten Orte Thüringens.
Die Stadt Römhild selbst hat ca. 1.900 Einwohner. Durch Zusammenschluss am 31.12.12 mit der Gemeinde Gleichamberg, der VG Gleichberge und weiteren umliegenden Orte entstand die neue Stadt Römhild mit jetzt ca. 7.100 Einwohnern und bildet das Zentrum im thüringischen Grabfeld. Durch das Töpferhandwerk (Töpferhof Gramann) wurde Römhild über die Grenzen hinaus bekannt. Der traditionelle Kalte Markt im Januar lockt jährlich tausende Besucher an.

Das bebaute Grundstück befindet sich im historischen Zentrum der Stadt Römhild, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der Stiftskirche und dem Schloß Glücksburg. Der Straßenzug wurde umfangreich saniert, ebenso die nachbarschaftlichen zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäuser, welche überwiegend im traditionellen fränkischen Fachwerkstil und dekorativen Sichtfachwerk errichtet wurden.

Raumaufteilung / Nutzung

KG: Vorratskeller (Gewölbekeller)

EG: Treppenhaus – Küche / Diele, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2,
Waschküche, WC (Wohnung mit ca. 73 m²)

OG: Treppenhaus – Küche / Diele, Wohnzimmer, kl. Zimmer,
Schlafzimmer, WC, Bad (Wohnung mit ca. 76 m²)

DG: Treppenhaus – Flur, Schlafzimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad /
WC, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum (Wohnung mit ca. 76 m²)

Spitzboden: nicht ausbaufähig

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 225 m².

Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss des Wohnhauses und des großzügigen Wirtschaftsgebäudes im Hofbereich mit Zufahrt von der Schlossgasse, ist denkbar. Entsprechend der zukünftigen Nutzung des Wohnhauses und der einzelnen Wohnungen (Gewerbe) im Erd- und Obergeschoss, sind eventuelle Grundrissänderungen erforderlich.

Kaufoptionen

Es besteht die Möglichkeit, ein Gartengrundstück in der Gemarkung Römhild mit zu erwerben.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, saniert
empfehlen

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Ort
98630 Römhild
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot