Römhild
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnhaus in idyllischer Lage im... (98630 Römhild)

Wohnhaus in idyllischer Lage im Außenbereich

Preis: 69.000,00 €

Gesamtansicht des Wohnanwesens im Außenbereich 
Gesamtansicht des Wohnanwesens im Außenbereich
Gesamtansicht des Wohnanwesen im Außenbereich
Ausblick vom Grundstück zu den Gleichbergen
EFH - Hofansicht
Kaufobjekt - rechte DHH - Vorderansicht
DHH - Hofansicht mit Eingang und Treppenhausanbau
Hofeinfahrt mit DHH u. Treppenhausanbau
Ausblick vom Grundstück zu den Gleichbergen
DHH mit Wirtschaftsgebäude (Scheune zum Kaufobjekt
Gesamtansicht der beiden DHH - Vorderansicht
EG - Neuw. Holztreppe zum OG
EG - Gäste-WC
EG - Abstellraum
EG - Bad
EG - Flur mit Garderobe
EG - Teilansicht des großen Wohnzimmers
Bil
EG - Kachelofen im Wohnzimmer
EG-Küche-Feuerstelle für Kachelofen / Beistellherd
EG - Küche, Blick in die Speisekammer
EG - Schlafzimmer
OG - Flur (neuer Elektrokasten)
OG - Kinderzimmer
OG - Zimmer
OG-Flur-Blick in ein Zimmer + Treppe zum Dachboden
Ausblick vom OG in die schöne Natur
Tür zum gemeinschaftlichen Kellerraum
Scheune zum Kaufobjekt - Hofansicht
Scheune und Garten zum Kaufobjekt-Rückansicht
Garage links zum Kaufobjekt
Wirtschaftsgebäude - gemeinschaftliche Nutzung
Wirtschaftsgebäude - gemeinsch. Nutzung
Wirtschaftsgeb., Waschküche - gemeinsch. Nutzung
Wirtschaftsgebäude - Rückansicht
Hofansicht mit Garagengebäude
Zufahrt von der Landstraße zum Wohnhaus
DHH, Garage und Wirtschaftsgebäude mit Zufahrt
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
034-17
Geschosse
2
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28QMM4S
Grundstücksfl.
ca. 2.589,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sülzbrück-Immobilien
Herr Günther Sülzbrück
Ernestiner Str. 10
98617 Meiningen
Telefon: 03693 43008
Mobil: 0172 378 25 31
Telefax: 03693 43008

Objektbeschreibung

Bei dem in Fachwerkbauweise errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein EFH als rechte Doppelhaushälfte (DHH) mit hofseitigem Treppenhausanbau in massiver Bauweise. Das Gesamtanwesen wurde in Wohneigentum aufgeteilt, das Kaufobjekt ist im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet. Das EFH ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaubar. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist teilmodernisiert. Zum Wohnhaus gehören, als Sondereigentum eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude (Scheune) sowie die im Lageplan mit Nr. 2 bezeichneten anteiligen Garten- und Wiesengrundstücke. Ein weiteres Wirtschaftsgebäude, ein separater Kellerraum mit Pumpbrunnen sowie die Hoffläche werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Beheizung erfolgt über 4 Elektro-Marmor-Heizplatten, ergänzt von einem schönen Kachelofen im Wohnzimmer (beheizbar von der Küche aus) sowie einem Beistellherd in der Küche als alternative Heizquellen.
Das großzügige Wohnanwesen bietet individuelles Wohnen in ruhiger Randlage von Haina, auf großem Grundstück mit reichlich Nebengelass – ein Spieleparadies für Kinder in der Natur und ideal auch für Kleintierhaltung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Haina liegt im Westen des Landkreises Hildburghausen, ca. 2 km von der Stadt Römhild entfernt im schönen Thüringer Grabfeld, im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen. Haina ist seit 2012 ein Ortsteil von Römhild und hat ca. 990 Einwohner. In Römhild befinden sich auch alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte etc. Der attraktive und sehr gepflegte Ort Haina ist durch seine typischen 3-Seiten-Höfe im fränkischen Fachwerkstil bekannt.
Bei dem Wohngrundstück handelt es sich um die ehemalige „Gibsmühle“ von Haina und befindet sich in idyllischer Ortsrandlage, am Ortseingang aus Richtung Meiningen / Exdorf kommend. Die Bebauung erfolgte ca. 50 m von der Straße entfernt, als Einzelhof, sodass man von einer ruhigen Alleinlage sprechen kann. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Das großzügige Wohnanwesen setzt sich aus zwei Flurstücknummern zusammen, mit einer Gesamtgröße von 5.178 m². Auf dem Wohngrundstück, Flurstück 2544 mit 1.991 m² befinden sich die beiden DHH, die 3 Wirtschaftsgebäude, die Doppelgarage sowie die Hof- und Gartenfläche. Zum Verkauf steht 50/100 Miteigentumsanteil an diesem Grundstück mit den dazugehörigen Gebäudeteilen.
Das angrenzende große Garten- und Wiesengrundstück mit einer Gesamtgröße von 3.187 m² wurde ideell, ca. zu ½ geteilt.
Es kann somit von einer zum Verkauf stehenden Grundstücksgröße von 2.589 m² ausgegangen werden.

Eine Wasserfläche (Flurstück: 870 mit 2.625 m², ehemaliger Mühlgraben der verrohrt wurde), tangiert die beiden Verkaufsgrundstücke.
Eigentümer dieses Grundstückes sind die jeweiligen Grundstücksanlieger dieses ehem. Mühlgrabens. Die anteilige Wasserfläche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.


Raumaufteilung

EG:
Diele / Treppenhaus mit WC, Abstellraum – Flur, Bad mit Wanne,
Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG:
Flur / Treppenhaus, 2 Kinderzimmer, Flur, 1 Zimmer (Abstellraum)

Spitzboden: ausbaubar (Firsthöhe ca. 2,70 m)

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m².

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro, Holz, Kohle
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Kachelofen
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
98630 Römhild
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot