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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ~~Modernisiertes und gepflegtes... (32289 Rödinghausen)

~~Modernisiertes und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!~~

Preis: 185.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garagen
Ansicht
Wohnen EG
Küche EG
Schlagen EG
Bad EG
Bad OG
Bad OG
Balkon
Flur OG
Treppenhaus
Team Wolf Immobilien
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5331
Zimmer
6
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTE54Y
Grundstücksfl.
ca. 907,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WOLF IMMOBILIEN
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35
32257 Bünde
Telefon: 05223 185522
Telefax: 05223 185523

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Eine schöne ruhige Wohnlage in Rödinghausen-Bruchmühlen. Sehr ruhiges, Wohngebiet, in einer Anliegerstrasse gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A30. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar. Bus und Bahnverbindungen vor Ort.

Ausstattung

+++ Vollkeller mit Außentreppe und Tiefgarage für Motorräder +++ 2 Massive große Garagen mit elektrischen Torantrieben +++ Rollläden +++ SAT +++ Balkon +++ Terrassenüberdachung +++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2011 +++ hochwertige Bäder +++ Kunststofffenster von 1981 +++ Verklinkert +++ Dachboden schon wärmegedämmt und noch ausbaufähig +++ etc.

Objekt

Dieses gepflegte und in einem sehr guten Zustand befindliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohnsiedlung in Rödinghausen im Ortsteil Bruchmühlen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² verteilt sich fast gleichermaßen auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss, welches Sie über ein normales Treppenhaus erreichen, wurde bereits wärmegedämmt und bietet noch weitere Ausbaufläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 massive Garagen.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde soeben freigestellt. Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet!
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 812 €.

Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche, 2 Schlafzimmer und ein neues Duschbad von 2009 und den Flur.

Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt ebenfalls über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Eckwanne, Dusche mit Glastür und Handtuchheizkörper von 2000.

Das Haus ist voll unterkellert. Dieser befindet sich in einem guten Zustand und eine Außentreppe in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Unter der Terrasse befindet sich sogar eine Tiefgarage zum abstellen z.B von Motorrädern. Auch zwei massive und großzügige Garagen stehen zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren sehr aufwendig modernisiert.

2013 Haustür und Treppenpodest erneuert in Granit
2013 Modernisierung Erdgeschosswohnung ( komplette Installation Strom und
Wasser, neue Türen, Fliesenfußboden, Heizkörper, etc.),
2011 neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
2009 Dachboden gedämmt, Bad EG erneuert, Treppenhaus gefliest,
2000 Modernisierung Obergeschoss ( neues Bad, komplette Installation
Strom und Wasser, neue Türen, Fliesenfußboden, Heizkörper, etc.

Ein tolles Angebot! Überzeugen sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Sonstiges

Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Stichworte

Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
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Ort
32289 Rödinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot