Rödermark
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zwei Wohnungen übereinander, NUR... (63322 Rödermark / Waldacker)

Zwei Wohnungen übereinander, NUR GEMEINSAM KAUFBAR, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH-- PREIS je Wohnung

Preis: 225.000,00 €

Garten mit Erker 
Garten mit Erker
Gartenseite mit Erker
Badbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
Küchenbeispiel
Gäste WC
wohnen
Küche
duschen
OKAL_myGEKKO_03
DGNB1
DGNB2
DGNB3
DG 7,5 x 14 m
EG 7,5 x 14 m
Keller 7,5 x 14 m
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.
Referenznummer
0447
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3QV4J
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Kann also noch vergrößert werden, andere Anzahl oder Aufteilung der Zimmer möglich.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!!!!!!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Ein schmales Baugrundstück mitten in einem sehr angenehmen Wohngebiet in Rödermark Waldacker!

Waldacker liegt in Nähe eines Walde, der zum spazieren, wandern oder entspannten Fahrradtouren einlädt.

ACHTUNG: Grundstück in zweiter Reihe = teilerschlossen. Die Leitungskosten ( ca. 35 m) sind vom Käufer zu tragen.

Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan vorgegeben.
Demnach gilt:

- Bis zu 2 Vollgeschosse sind realisierbar

- Max. zulässige Außenwandhöhe beträgt 6,80 Meter
- Max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 8,80 Meter

- Dachart: Satteldach, Walmdach,
Flachdach und Pultdach

Waldacker ist eine Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.

Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-27209 7819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903 977096501567/

Objekt

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Neubau, 2 Wohnungen übereinander,
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Preis pro Wohnung !!!

Auf einem schmalen Grundstück in zweiter Reihe in Waldacker(ca. 475 m²) bauen wir für Sie ein günstiges Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche gesamt.
(90 m² im EG und 80 m² im DG)

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden, zweimal KFW 55 förderbar !!!

In der EG Wohnung ( ca 90 m²) liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses im Wohn-Esszimmer mit über 28 m², mit 2 grossen Doppelterrassentüren in den Garten, Küche (fast 10 m²), Diele, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit 12 m² und ein Kinderzimmer mit 10 m².
Im EG befindet sich auch der Hausanschlussraum.

Die DG Wohnung bietet alle Zimmer wie die Erdgeschosswohnung, hat aber durch die Dachschrägen nur ca. 79 m².


- Effizienz Haus 55
- 2 Wohnungen übereinander
- zwei getrennt Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig;
- Außenmaße: ca. 7,5 x 14 m !!!
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m
- inkl. Bodenplatte
- malervorbereitet
- inkl. Grundstück

für nur € 450.000,-- zusammen

d.h. je Wohnung nur 225.000,-- €

Abbildung zeigt Sonderausstattung(Erker, Balkon)

- EFF 55 Keller gegen Aufpreis von 44.900,--€

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Grundstücksfront: 13,5 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
63322 Rödermark / Waldacker
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot