Rödermark
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sanierte Doppelhaushälfte in Südlage (63322 Rödermark / Waldacker)

Sanierte Doppelhaushälfte in Südlage

Preis: 380.000,00 €

Wohnzimmer-logo 
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Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Büro
Garten
www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 004 079
Zimmer
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CJC44A
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dreieich
Geschäftsstelle Dreieich
Fahrgasse 41
63303 Dreieich
Telefon: +49 6103 486290
Telefax: +49 6103 4862911

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Laminat
- Einbauküche
- Gäste-WC
- großes Duschbad im Obergeschoss
- Garten in Südlage
- Stellplatz
- Garage

Objekt

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Rödermark-Waldacker.
Seit dem Jahre 2007 wurde das Haus aufwändig und umfangreich saniert. Unter anderem wurden das Dach, sämtliche Fenster sowie die Fassade erneuert. Zuletzt wurden sämtliche Bäder saniert (2013).
Im Erdgeschoss findet sich neben einem Gäste-WC und der separaten Küche der Wohnbereich, welcher mit Parkettboden versehen ist und direkten Zugang auf die Terrasse sowie den Garten in Südlage bietet.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes, modernes Duschbad, das wie bereits erwähnt 2013 komplett saniert worden ist.
Im Zuge der im Jahre 2007 durchgeführten Dachsanierung wurden zwei Gauben geschaffen, wodurch im Dachgeschoss ein schöner Bereich zum Wohnen oder Arbeiten entstanden ist.
Weiterhin ist das Haus vollunterkellert und wird momentan mittels Ölheizung betrieben. Ein Gasanschluss liegt jedoch bereits im Haus.
Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63322 Rödermark / Waldacker
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot