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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte !!! NEUBAU !!! MODERNE STADTVILLA !!!... (63322 Rödermark)

!!! NEUBAU !!! MODERNE STADTVILLA !!! Provisionsfrei !!!

Preis: 481.100,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
P3
Zimmer
4
Preis/m²
3.290,47 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 138,19 m²
Online-ID
2C2WT46
Grundstücksfl.
ca. 432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LiK Cooperation GmbH
Georg Schell
Obere Zeil 4
61440 Oberursel (Taunus)
Telefon: 06171 - 2079236
Mobil: 0177 5328180

Lage

Schönes 432 m² Eckgrundstück in Rödermark-Urberach für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Das Bodengutachten inkl. chemischer Analyse und die Vermessung sind bereits gemacht.
Es besteht aber die Möglichkeit Bauantrag neu zu stellen, um individuell bauen zu können.

Objekt

Zwei bestens ausgestattete Doppelhaushälften (zwei Varianten) in moderner Architektur warten auf Ihre neuen Besitzer. Zweite Haushälfte ist schon fertiggestellt und verkauft.
Die enorme Breite der Häuser bieten Ihnen durchdachte und funktionelle Grundrisse und somit ein besonderes Wohnerlebnis. Große, meist bodentiefe Fenster, schaffen Atmosphäre und bringen viel Licht in die Räume.

Das Erdgeschoss überrascht mit einem knapp 40m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich und die vorgelagerte Sonnenterrasse bringt Erholung und Entspannung pur.
Untypisch für Doppelhaushälften, aber besonders praktisch - neben dem Wohnzimmer, der Küche (erste Ausführungsbeispiel), und eine große, moderne und gemütliche, geschlossene Küche (zweite Ausführungsbeispiel), Garderobenbereich und Gäste-WC bzw. Gästebad oder Gäste-WC finden Sie auch im Erdgeschoss

Mehr Ruhe und optisch schöner - das Treppenhaus wurde so gelegt, dass Sie vom Wohnbereich abgeschirmt über die Diele direkt in das Obergeschoss bzw. das Untergeschoss gelangen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 3 Schlafzimmer, Abstellraum oder Kinderbad, sowie ein großes Bad mit, unter anderem, einer riesigen, bodenebenen Dusche und einer Badewanne.

Zweites Ausführungsbeispiel mit einem Wohnkeller ist schon bereits genehmigt und könnte also praktisch sofort mit dem Bau beginnen.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe.
Neben einem Hauswirtschafts- /Haustechnik- und Abstellraum finden Sie große Hobbyraum und Büro/Gastzimmer. Die große, bodentiefe Fenstern und Lichthof, sowie zwei Wohnraumfenstern bringen viel Licht in die Räume. Der Bodenbelag im Haustechnik- und Abstellraum wurde standardmäßig mit hochwertige Fliesen geplant.

Selbstverständlich können Sie die Ausstattung sowie auch den Grundriss nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen. Es besteht die Möglichkeit Bauantrag neu zu stellen, um individuell bauen zu können.

Sonstiges

Im Preis BEREITS ENTHALTEN, unter anderem:
- zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 70
- Massive Bauweise 36,5 cm
- Untergeschoss komplett gedämmt & wasserundurchlässig (Variante 2 mit Keller)
- Sauna- sowie zusätzliches Duschbadanschluss-Möglichkeit im Untergeschoss
- Hobby- und Büroraum mit Lichthof
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster (Uglas 0,6)
- elektrische Rollläden
- diverse Bodenbeläge (z.B. modernes Feinsteinzeug 30x60 cm in diversen Strukturen und Farben, Eichenparkett, Vinyl Designboden...und vieles mehr) und diverse moderne Sanitärausstattungen wählbar aus unserer Musterkollektion.
- Wärmepumpe
- kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kaminzug EG-DG ist möglich
- Fußbodenheizung
- Balkon

Sie erhalten von uns das Haus zum Festpreis - direkt vom Bauträger!

HAUSPREIS:
Variante 1, Stadtvilla ohne Wohnkeller kostet 481.100,00€
Variante 2, Stadtvilla mit Wohnkeller
Inkl:
- Lichthof Büro/Gast aus WU-Beton
- Lichthof Hobby aus WU-Beton
- Hebeanlage für die Entwässerung der beiden Lichthöfe
- PSK Türe Schiebe/Kipp-Fest im Wohnen/Essen
- PSK Türe Schiebe/Kipp-Fest im Wohnen/Kind
- Absturzgeländer für Lichthöfe
- Hauseingangstür mit zwei Seitenteilen
- Schiebetür zwischen Kind und Kind/Wohnen
- Podest im Eingangsbereich massiv betoniert inkl. thermische Trennung z.B. Isokorb, ohne Belag
- Überdachung laut Planung über dem Eingang
kostet 586.400,00 €

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße
LiK Wohnbau GmbH - Team aus Oberursel

Stichworte

Gesamtfläche: 146,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Dachform: Walmdach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Karl-May-Weg 14
Ort
63322 Rödermark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot