Rödermark
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Freistehender Bungalow in ruhiger Lage (63322 Rödermark)

Freistehender Bungalow in ruhiger Lage

Preis: 589.000,00 €

Wohn-/Essbereich 
Wohn-/Essbereich
Offene Küche
Wohn-/EssbereichKaminExpose
Masterbad
Zimmer
Sauna
www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 004 055
Zimmer
5
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CVJ84M
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dreieich
Geschäftsstelle Dreieich
Fahrgasse 41
63303 Dreieich
Telefon: +49 6103 486290
Telefax: +49 6103 4862911

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1) oder (S 2) ab Dietzenbach (25min bis Ffm-City). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Parkettboden / Granitboden
- Offene Küche
- Kamin
- Zwei modernisierte Bäder
- Barrierefreies Wohnen möglich
- Schwimmbad / Sauna / Wellnessdusche
- Zwei Terrassen in südwestlicher Ausrichtung
- Wintergarten
- Markisen mit Windsensoren
- Solaranlage mit 12m² Röhrenkollektoren
- Elektrische Rolläden mit Zeit- und Sonnensteuerung
- Hobbywerkstatt
- Doppelgarage

Objekt

Der sanierte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Rödermark-Waldacker.
Durch eine kleine Diele betritt man den großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Von dort hat man auch Zugang auf die große Terrasse und den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht grenzt an die offene Küche an. Ebenfalls barrierefrei betritt man den privaten Bereich.
Dieser besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, welches sich aber auch sehr gut als drittes Schlafzimmer eignet. Das Masterbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot im privaten Bereich ab.
Im Souterrain befindet sich ein Schwimmbad, eine Sauna und eine Wellnessdusche. Das Schwimmbad wird energiersparend durch den Einsatz von Solarthermie unterstützt. Der Wellnessbereich wurde durch einen Wintergarten mit elektrischen Markisen erweitert. Die großen, bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen sich öffnen und man gelangt von dort auf eine zweite große Terrasse.
Der gesamte Wellnessbereich ist von aussen uneinsehbar und lädt zum Relaxen in ganz privater Atmosphäre ein.
Als Alternative kann das Schwimmbad geschlossen werden und in Wohnraum umgewandelt werden. Die Deckenhöhe und ausreichender Tageslichteinfall lassen dies zu.

Ebenfalls im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume, von denen einer als Hobbywerkstatt eingerichtet ist.

Eine Doppelgarage rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
63322 Rödermark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot