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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ihre neuen Büroräume (63322 Rödermark)

Ihre neuen Büroräume

Preis: 69.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2764
Geschoss
1
Zimmer
4
Baujahr
1989
Fläche
ca. 105,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ALE54Q
Kontaktdaten des Inserenten
VVB-Immobilien GmbH
Herr Michael Ried
Heinrich-Sahm-Straße 1
63110 Rodgau-Hainhausen
Telefon: 0 61 06 / 66 70 60
Telefax: 0 61 06 / 66 70 6-64 42

Objekt

Im zentralen und gut erreichbaren Gewerbegebiet von Ober-Roden befindet sich dieses sehr gepflegte Bürogebäude. Das funktionell geschnittene Büro mit rd. 105 m² Fläche befindet sich im 1 Obergeschoss und kann über ein außen liegendes Treppenhaus erreicht werden.
Hier erwartet Sie neben zwei Toiletten-Anlagen, einer Teeküche, einem breiten Flurbereich noch vier großzügige, helle Büroräume. Im Kaufpreis enthalten sind ebenso drei Stellplätze.
Zögern Sie nicht uns anzurufen, wir stehen Ihnen gerne für Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges

Immobilienkauf und die Kosten

Beim Immobilienerwerb muss der Käufer neben dem reinen Kaufpreis auch noch eine Reihe weiterer Kosten tragen. Sie müssen bei der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden.

Maklergebühr

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95% (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer und dessen Verkaufsabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber der VVB-Immobilien GmbH nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht die VVB-Immobilien GmbH nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

Grunderwerbsteuer

Das ist die Umsatzsteuer beim Grundstückshandel. Sie beträgt 6% des Kaufpreises. Erst wenn die Grunderwerbsteuer bezahlt ist, stellt Ihnen das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung für das Grundbuchamt aus. Dann erst steht der Eigentumsumschreibung im Grundbuch nichts mehr im Wege.

Notar- und Gerichtskosten

Wer Immobilieneigentümer werden will, kommt am Notar nicht vorbei, aus zwei Gründen: Der Gesetzgeber schreibt zum Schutz des Käufers vor, dass ein Immobilienkauf notariell beurkundet werden muss. Außerdem wird der Notar gebraucht, wenn der Immobilienkauf mit einem Darlehen von einer Bank finanziert wird. Denn Kreditinstitute verlangen als Sicherheit ein sogenanntes Grundpfandrecht, das im Grundbuch eingetragen wird. Und dies kann nur der hoheitlich tätige Notar bestellen. Sowohl die Beurkundung des Kaufvertrags als auch die Eintragung des Grundpfandrechts kosten Geld. Wie viel Käufer zahlen müssen, erfahren sie meist erst, wenn die Rechnung ins Haus flattert. Denn Notare und Grundbuchämter arbeiten nicht nach festen Kostensätzen, sondern berechnen ihre Gebühren nach der Höhe des Kaufpreises. Als Orientierungswert gilt: 1,5 Prozent des Kaufpreises sollten Käufer für Notar und Grundbuch einkalkulieren.

Unser Leben besteht aus Zielen und Träumen, die wir erstreben und an deren Verwirklichung wir mitunter lange arbeiten. Die Wünsche sind vielseitig. Aber allzu schnell zerplatzt das Traumhaus an der Realität. Das Team der VVB-Immobilien GmbH ist deshalb für Sie da. Wir versuchen mit Ihnen gemeinsam, so viele Wünsche wie möglich mit den vorhandenen Mitteln umzusetzen, damit Sie am Ende Ihrem Traumhaus näher sind, als es zu Beginn zu erwarten war.

Geldwäschegesetz

Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

Stichworte

Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63322 Rödermark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot