Röbel (Müritz)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges FERIENHAUSKNALLER!! Ferienhaus mit 5... (17207 Röbel)

FERIENHAUSKNALLER!! Ferienhaus mit 5 jähriger 5 % Mietgarantie

Preis: 219.500,00 €

Beispielbild 
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Erdgeschossgrundriss
Dachgeschossgrundriss
Beispielbild
   
   
Käuferprovision
keine
Referenznummer
5124
Zimmer
6
Baujahr
2015
Fläche
ca. 117,00 m²
Online-ID
2ABEN4J
Grundstücksfl.
ca. 283,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schmidt Immobilien GmbH
Frau Doreen Ruder
Lange Straße 3
17192 Waren
Telefon: +49(3991) 6325480
Mobil: +49(174) 1710945
Telefax: +49(3991) 63254815

Lage

Die Mecklenburgische Seenplatte mit ihren mehr als 1000 Seen ist das größte zusammenhängende Seengebiet Deutschlands und gehört zu den reizvollsten Landschaften Europas.

Direkt am südlichen Ufer der Müritz liegt der malerische Erholungsort Röbel / Müritz mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern.
Der Ort ist einer der schönsten Kleinstädte der Mecklenburgischen Seenplatte.
Beim Blick vom Turm der Sankt Marienkirche bekommt man einen herrlichen Eindruck der wundervollen Landschaft, in die die Kleinstadt eingebettet ist.
Insbesondere der beschauliche Stadt- oder der Seglerhafen von Röbel sind Ausgangs- und Treffpunkt für viele Urlaubsaktivitäten.

Die malerische Kleinstadt mit knapp 5.000 Einwohnern liegt direkt am Ufer der Müritz.
Der Ort lädt Sie mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, Restaurants, Café's, dem Marktplatz sowie diversen Geschäften und Supermärkten zum Bummeln und Verweilen ein.
Auf der idyllischen Promenade gelangt man zu Fuß vom Ferienhaus in wenigen Minuten ins Zentrum des Ackerbürgerstädtchens und zum Hafen.

Das Ferienhausgebiet Müritz Seepark befindet sich im Ortsteil "Marienfelde" wenige Meter vom Müritzufer entfernt.

Ausstattung

Das massiv errichtete Ferienhaus - mit seinen 2 separaten Ferienwohnungen wird - ohne Einrichtungsgegenstände - schlüsselfertig hergestellt.

Ferienwohnung im Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamninanschluss
- Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafräume
- Bad mit WC, Dusche, Saunaanschluss

Ferienwohnung im Obergeschoss des Hauses
- Zugang über Holzaußentreppe
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamninanschluss mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafräume
- Bad mit WC und Badewanne, Saunaanschluss

Stein auf Stein wird dieses Ferienhaus massiv errichtet
Die Wände und Decken erhalten einen weißen Anstrich.
Das gesamte Objekt erhält Laminatfußböden, bis auf die beiden Bäder - diese werden gefliest. Die Tageslichtbäder im Erd- und Dachgeschoss erhalten jeweils eine Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch.
Beide Bäder erhalten die Vorinstallation für eine Sauna.
Das Bad im Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Große Terrassenelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich. Die Außenfassade wird farbig gestaltet, die Fensterfaschen werden abgesetzt.
Der Sockelbereich erhält einen Buntsteinputz.

Das gesamte Objekt wird durch eine Gas Brennwerttherme der Marke Vissmann über Fußbodenheizung beheizt.

PKW-Außen Stellplatz für beide Wohnungen befindet sich am Objekt

Jedes Ferienhaus befindet sich auf einer separaten Parzelle bzw. ist ein separaters Flurstück.

Objekt

ACHTUNG!!! ACHTUNG!!!
NETTOPREIS IN HÖHE VON 219.500,- € BEI GEWERBLICHER TOURISTISCHER VERMIETUNG

Es handelt sich hierbei um ein sehr lukratives Anlageobjekt.
Das Modell:
In Zeiten von Inflationsängsten suchen Menschen nach wertbeständigen Anlagemöglichkeiten.
Diese, gepaart mit flexibler Eigennutzung, bieten Ihnen die Ferienhäuser im Müritz Seepark.

Die Rendite:

Bruttokaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer beträgt: 261.205,00

Jahresnettomieteinnahme ca. 17.000,- €

Mit den Netto-Einnahmen in Höhe von 17.500,- € ließe sich das Gesamtobjekt zu 100 % Fremdfinanzieren

Sonstiges

Auf Wunsch werden Vermietung und Reinigung vom ansässigen Rezeptions- und Gäste-Service professionell übernommen. Langjährige Erfahrung und stete Präsenz schätzen die Ferienhausbesitzer.
Rezeption und auch ein Fahrradverleih befinden sich direkt vor der Haustür. Bootsverleih, Strandbad und diverse Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt

Der Gesamtpreis für das Ferienhaus inklusive Grundstück beträgt netto 219.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19 %.

Als aktuellen Bonus erhalten Sie für 5 Jahre eine 5 %ige Mietgarantie pro Jahr auf den netto Kaufpreis (Vorraussetzung hierfür ist ein uneingeschränkter Betreuungsvertag mit dem ansässigen Rezeptions- und Gäste-Service)


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den verwendeten Fotoaufnahmen um Beispielbilder handelt!
Das Ferienhaus wird komplett unmöbliert veräußert.

Stichworte

Wohnfläche: 117,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 22, Flurstück: 20/196, Gemerkung: Röbel, 2 Etagen, Stadtrandlage

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
17207 Röbel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot