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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *** Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen!... (63110 Rodgau)

*** Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen! Solides Mehrfamilienhaus auf tollem Grundstück***

Preis: 310.000,00 €

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Garten
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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Referenznummer
2495
Zimmer
6
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2CEE44F
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Junker Immobilien KG
Junker Immobilien KG
Ludwigstraße 105
63110 Rodgau
Telefon: 06106-84000

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten und insgesamt ca. 165m² Gesamtwohnfläche auf ca. 540m² Grundstück. Die ansprechende Lage, Größe und Schnitt der Wohnungen machen dieses Angebot zu einer guten Gelegenheit.

Ob als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie, für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als sichere, wertbeständigen Form der Vermögensanlage, oder vielleicht in Kombination von beidem in Teilvermietung, hier sind viel Möglichkeiten gegeben!

Auch der großzügige Außenbereich mit schönem Garten, Grillplatz und an die Garage angrenzenden Anbau zur Lagerung von Gartengeräten, etc. lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen, gepflegte Grillabende abhalten, oder einfach nur Entspannung in der Natur genießen.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Rodgau-Weiskirchen. Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur und dem sehr guten Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Vom Standort erreichen Sie fußläufig den angrenzenden Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte, gastronomischen Angebote, sowie die S-Bahn (S1), Schulen und Kindergärten. Durch die hervorragende Autobahnanbindung (B45/A3), lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.

Ausstattung

EG (ca. 85m²):
3 Zimmer, große Wohnküche, Tageslicht Wannen,- u. Duschbad, zusätzliche Räumlichkeit im Anschluss an Schlaf,- Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang in den Garten.

1. OG (ca. 80m²):
3 Zimmer, große Wohnküche, Tageslicht Wannen,- u. Duschbad, große Sonnen-Loggia

Auch im Dachgeschoß ließe sich mit einem Ausbau und entsprechender Treppeninstallation bei Bedarf weiterer Wohnraum erschließen.

KG:
3 große Kellerräume, Heizungsraum, weitere Nische derzeit als Werkstatt genutzt.

Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die Fenster wurden in den 80er Jahren erneuert, gleichwohl besteht in weiten Teilen erheblicher Sanierung und Renovierungsbedarf.

Sonstiges

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie mindesten zwei weitere Stellplätze auf dem geräumigen Hof des Grundstücks zur Verfügung. Auch Fahrräder oder Gartengeräte finden bequem im hinteren Anbau der Garage Platz.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
63110 Rodgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot