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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Auch wir fördern die Familienpolitik.... (63110 Rodgau / Dudenhofen)

Auch wir fördern die Familienpolitik. Wir bauen Generationenhäuser für Sie und Ihre Familie/Freunde.

Preis: 309.000,00 €

Garten am Abend 
Garten am Abend
EG Beispiel
DG
Nutzkeller Beispiel
OKAL_myGEKKO_03
Esszimmerbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Küchenbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0772
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AXF24W
Grundstücksfl.
ca. 275,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Das Haus kann nur gemeinsam gebaut werden.
D. h. mit Freunden, Familie usw.

Kein einzelner Erwerb möglich !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button KONTAKT ZUM ANBIETER Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!

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Schönes Grundstück in Anliegerstraße, zweite Reihe Bebauung.

Dudenhofen ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach.

Dudenhofen liegt auf einer Höhe von 127 m über NN zwischen den Rodgauer Stadtteilen Jügesheim und Nieder-Roden, 7 km südwestlich von Seligenstadt.

1896 erhielt Dudenhofen mit der Rodgaubahn Anschluss an die Eisenbahn und einen Bahnhof. Nachdem zwischen 2001 und 2003 kein Personenverkehr mehr auf der Strecke bestand, ist Dudenhofen seit Aufnahme des Winterfahrplans 2003 mit der S-Bahn-Linie S1 (WiesbadenOber-Roden) an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

1966 wurde in Dudenhofen das Opel-Prüfzentrum mit einer 6,7 km langen Teststrecke fertiggestellt. Eigentlich hatte Opel Dudenhofen in Rheinland-Pfalz als Standort gewählt, doch der verantwortliche Mitarbeiter bei Opel schickte die Bewerbungsunterlagen versehentlich nach Dudenhofen bei Rodgau.

Nach deren Eintreffen begann man dort sofort mit dem Kreis Offenbach zusammen mit den Planungsarbeiten, die nach dem Auffliegen des Irrtums bereits so weit fortgeschritten waren, dass sich Opel schließlich für Rodgau-Dudenhofen entschied.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.wohnenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau eines Zweifamilienhauses mit 216 m², also je 108 m² pro Seite auf einem schönen, ruhigen Grundstück 550 m² in Dudenhofen, 2 Reihe,also 275m² pro Seite.

Das Haus kann nur gemeinsam gebaut werden.
D. h. mit Freunden, Familie usw.

Kein einzelner Erwerb möglich !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dieses Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen, optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 28 m² Fläche, mit 3 großen Terrassentüren und bodentiefen Fenstern in den Garten.
Eine offene Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG einen Windfang, eine Glastür in den und ein Gäste-WC.

Im DG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (12 m²) ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Kniestockfenstern, ein schönes Bad, auch mit bodentiefem Fenster und das Elternschlafzimmer, mit gleich bodentiefen Fenstern und Kniestockfenstern verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- 2 x Effizienzhaus Haus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€ pro Seite zu 0,75%
- inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. 3 fach - Verglasung
- malervorbereitet
- Außenmaße: jeweils ca. 6,2 m x 10,6 m;
- Dach Satteldach;
- Dachneigung:38 Grad,
- Kniestock 1,5 m
- inklusive Kniestockfenster
- inklusive NUTZ-Keller
- inklusive Grundstück

für nur € 309.000,-- je Seite

das gesamte Haus kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

d.h. Gesamt = 618.000,-- € für alles.


Abbildung zeigt Sonderausstattung, bzw. Sonderanbauteile!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI einschl. SO von 10 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
63110 Rodgau / Dudenhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot