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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus )))SOFORT FREI((( 3-Familienhaus,... (63110 Rodgau)

)))SOFORT FREI((( 3-Familienhaus, Rodgau(Nieder-Roden)

Preis: 515.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Rodgau-Nieder-Roden 
Rodgau-Nieder-Roden
Verkauft
20548 Grundriss EG
20548 Grundriss OG
20548 Grundriss DG
20548 Strassenansicht
20548 Treppenhaus
20548 DG Küche 2
20548 DG Wohnzimmer
20548 DG Wohnzimmer
20548 DG Badezimmer
20548 OG Schlafzimme
20548 OG Wohnzimmer
20548 OG Balkon
20548 Balkon
20548 Garten (2)
   
   
Käuferprovision
30.642,50 €uro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Referenznummer
20548 (1/137)
Zimmer
8
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 277,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
27M9G4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.121,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Horch Immobilien
Herr Manfred Horch
Zeppelinstr. 10
63110 Rodgau
Telefon: 06106-886828
Mobil: 0163-6155581
Telefax: 06106-886838

Objektbeschreibung

LEIDER IST DIESES OBJEKT BEREITS VERKAUFT !

Solides Haus mit riesigem Gartengrundstück. Die Wohnungen sind alle zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Es eignet sich bestens für mehrere Generationen unter einem Dach!

Durch eine Erweiterung lässt es sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.

Objektlage

Im Süden des Stadtteiles Nieder-Roden, nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte und dem Puiseaux-Platz entfernt. Die S-Bahn-Station und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfall schnell. Auch der BAB-Anschluss ist bequem erreichbar.

Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn.

Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt. Der Rodgau-Rundweg (42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt.

Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger. Bei uns in Rodgau wohnt man einfach gerne!

Objektausstattung

Im Haus befinden sich drei, bereits modernisierte Wohnungen (neue Badezimmer uvm.).

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad und eine große Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss hat statt der Terrasse einen Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche sowie einer Dachterrasse ausgestattet.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen am Haus und eine toll ausgebaute Scheune mit einer weiteren Garage.

Der riesige Garten lässt sich bestens als Platz der Erholung und als Spielplatz für Kinder nutzen. Auch ein Nutzgarten lässt sich hier gut anlegen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Elektrik, Heizung, Wasserinstallationen und Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die DG-Wohnung wurde umfangreich um-/ausgebaut.

Hinweis

Die Maklercourtage ist eine Käufercourtage, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Übrigens: Die von Ihnen an uns übermittelten Kontaktdaten nutzen wir ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage. Eine weitergehende Nutzung durch Zusendung von Werbe-Mails oder Werbeanrufe werden Sie bei uns nicht erleben!

Zur Suche nach weiteren Objekten nutzen Sie bitte unsere Homepage: www.horch-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns am besten:

Montag - Freitag von 9:30 Uhr - 12:30 Uhr sowie
Montag,Dienstag,Donnerstag,Freitag von 13:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag von 10:00 Uhr - 12:30 Uhr.
Mittwoch Nachmittag ist unser Büro geschlossen!

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 27000
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau, Standard
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Ort
63110 Rodgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot