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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vermietete Gewerbeeinheiten in Ärztehaus... (63110 Rodgau)

Vermietete Gewerbeeinheiten in Ärztehaus zu verkaufen

Preis: 199.430,00 €

Ärztehaus 
Ärztehaus
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Käuferprovision
5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%
Referenznummer
LU1045/Eh1
Baujahr
1978
Fläche
ca. 53,30 m²
Online-ID
27D2A4K
Kontaktdaten des Inserenten
Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH
Frau Melanie Legrum
Pommernstr. 2
64853 Otzberg
Telefon: +49 6162 9165311
Telefax: +49 6162 9165315

Lage

Das Ärztehaus befindet sich am Puiseauxplatz in zentraler Lage von Nieder-Roden. Dieser Stadtteil von Rodgau gehört zum Ballungszentrum Rhein-Main-Gebiet, also eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Es liegt in der sogenannten Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn oder die Autobahn in Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Würzburg.

Ausstattung

Beide Einheiten sind sehr gepflegt und gut vermietet. Beheizt werden Sie über eine Gaszentralheizung.

Objekt

Im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Nieder- Roden befinden sich diese zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 103,30 m² Fläche. Die erste Einheit ist derzeit als Arztpraxis vermietet und verfügt über 53,30 m², die sich in zwei Wartezimmer, ein Praxisraum, ein Stillzimmer und ein Patienten- WC aufteilen. Die zweite Einheit liegt direkt nebenan und ist derzeit an eine Praxis für Fußpflege vermietet. Diese Praxis verfügt über 50m², die in einen großen Verkaufsbereich, ein Lagerraum und ein WC mit separatem Vorraum aufgeteilt wurden.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06162-9165311

Die Nettomiete beträgt für beide Einheiten 11.866,92EUR/p.a.

Stichworte

Gesamtfläche: 103,30 m², Ladenfläche: 50,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63110 Rodgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot