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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Helle 3... (63110 Rodgau)

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Preis: 1.150,00 €

Geräumiges Wohn-Esszimmer 
Geräumiges Wohn-Esszimmer
Heller Essbereich
Balkon
Moderne Einbauküche
Geräumiges Schlafzimmer
Freundliches Kinderzimmer
Großzügiges Badezimmer
Gäste-WC
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
41071694
Geschoss
1
Zimmer
3
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
2B2SL4X
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau K. Thümmel
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(6027) 3086752
Mobil: +49(157) 58474223
Telefax: +49(6027) 5050355

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Rodgau - Jügesheim.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie alle Schulformen.

Von Rodgau sind Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten in Frankfurt am Main oder Darmstadt, in ca. 15 Minuten in Hanau oder Aschaffenburg.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Jügesheim, hier haben Sie z.B. eine direkte Verbindung nach Frankfurt Stadtmitte (Hauptwache).

Die A 3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert. So ist nun in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit hochwertigem pflegeleichten Granit ausgestattet - ideal für Allergiker.

In Badezimmer und Gäste-WC finden Sie weiße Sanitärobjekte und weiße Wandfliesen.

Die weißen Kunststofffenster sind dreifach verglast und können alle mit elektrischen Rollladen und Jalousien verschlossen werden. Bei einigen Fenstern ist ein Fliegengitter vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Für den sonnigen Balkon wird Anfang des kommenden Jahres noch eine elektrische Markise installiert.

Objekt

Die geräumige, helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im Rodgauer Ortsteil Jügesheim. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser.

Sie erreichen den Eingang zur Wohnung über das freundliche Treppenhaus.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und gemütlich in einem sehr hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den nach Südwesten gelegenen Balkon, einer modernen Einbauküche sowie einem Gäste-WC.

Ein separater Flur führt in den Schlafbereich. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 76kWh, Gas, Bj. 1967

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
63110 Rodgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot