Rodenbach (Rheinland-Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RESERVIERT: Top-Lage - Fairer Preis -... (67688 Rodenbach)

RESERVIERT: Top-Lage - Fairer Preis - Wohnfreundlich: Einfamilienhaus für die ganze Familie!

Preis: 109.000,00 €

- Hausansicht 
- Hausansicht
- Eingangsbereich
- Hausansicht, Gartenseite
- Grünfläche, Garten
- Eingangsbreich mit Garderobe
- Treppe zum Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Wohn- und Essbereich mit Kamonofen, links Küche
- Kaminofen
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Flur im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im OG
- Schlafzimmer mit Einbauschrank im OG
- Schlafzimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche im OG
- Schlafzimmer im Dachgeschoss
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Käuferprovision
3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
18072016481
Zimmer
5
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2AAT54P
Grundstücksfl.
ca. 172,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky
Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Telefax: +49 6374 9449212

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Rodenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle sind in naher Entfernung.

Rodenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit rund 3.500 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Von Rodenbach aus haben Sie 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus nach Kaiserslautern, ebenfalls 10 Minuten nach Ramstein. Sehr guter Autobahnanschluss. In Rodenbach selbst finden Sie einen Supermarkt, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie auch gute Infrastruktur. Über das schöne Waldschwimmbad freuen sich mit Sicherheit im Sommer ihre Kinder. Im angrenzenden Weilerbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

-Weilerbach: ca. 1 km
-Kaiserslautern: ca. 9 km
-Ramstein Air Base: ca. 12 km
-Landstuhl: ca. 16 km

Ausstattung

Raumaufteilung

Kellergeschoss
1 Flur
1 Heizungsraum
1 Hauswirtschaftsraum
2 Kellerräume

Erdgeschoss
1 Flur mit Garderobe und mit Treppe zum Obergeschoss
1 Gäste-, bzw. Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC, Urinal, Waschbecken und Badewanne; inkl. Badezimmermöbel (Spiegelschrank, Waschbeckenschrank)
1 Küche
1 Wohn- und Essbereich; vom Essbereich Zugang zur Küche und zum Wintergarten

1. Obergeschoss
1 Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
3 Schlafzimmer; eines davon mit Zugang zum Balkon
1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

Dachgeschoss, ca. 28 m²
1 Schlafzimmer

Ausstattung
+ massive Bauweise, Baujahr: 1925
+ Anbau im Jahr 1998
+ Hof
+ Terrasse
+ Grünfläche
+ Gartengerätehaus
+ Balkon
+ Dach isoliert
+ Gas-Heizung, Hersteller: Vaillant, Baujahr: 1996
+ Elektrik: erneuert im Jahr 2006
+ Erneuerung:
1998: Hausgiebel, hinten neu verputzt
2004: Decken im Wohn- und Essbereich
2006: Bad im OG
2007: Bad im EG, Fußbodenheizung hier vorhanden
2012: neue Bodenbelege im Erdgeschoss
2014: Hausgiebel, vorn und Vorderfront neu
+ Haustür: Aluminium, Innentüren: Holz
+ Fenster: Kunststoff-Doppelisolierung
+ Bodenbelege: Fliesen, Laminat
+ 1 Kaminofen im Wohnbereich
+ Waschbeckenschrank, Spiegelschrank im Bad EG

Objekt

Im wunderschönen Rodenbach kann jetzt der Traum einer eigenen Immobilie in Erfüllung gehen: Das freistehende Einfamilienhaus in einer schönen Wohngegend verspricht einen fairen Preis und ausreichend Platz für die ganze Familie im Haus und Garten. Das Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut - 1998 wurde der Anbau errichtet. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche über ca. 172 m² und einer Wohnfläche über ca. 140 m² bleibt kaum ein Wunsch offen: Eine Terrasse, ideal zum Erholen oder um Grillpartys zu veranstalten, eine Grünfläche zum Spielen und einen großen Balkon mit Blick auf den Garten.

Der Eingangsbereich liegt seitlich am Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung, einem Gäste- bzw. Schlafzimmer; ein großer Wohn- und Essbereich. Die Holzbalken an der Decke und der Kaminofen geben dem lichtdurchfluteten Raum eine gewisse Besonderheit und die Gemütlichkeit. Vom Essbereich aus erreichen Sie nicht nur die Küche, sondern auch den Wintergarten, der zum Garten führt. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer; eines davon mit Zugang zum herrlichen Balkon. Ein Einbauschrank in einem Schlafzimmer aus Holz ist ebenfalls enthalten. Auch im Dachgeschoss ist ein gemütliches Schlafzimmer vorhanden. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet genügend Abstell- und Nutzfläche, z.B. ein Hauswirtschaftsraum und Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden z.B. die Gasheizung (1996), die Bäder (2006 und 2007), die gesamte Elektrik (2006) und die Bodenbelege im Erdgeschoss (2012) erneuert.

Hier liegt viel Potenzial das Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen umzubauen und zu modernisieren. Die Immobilie kann schon bald Ihnen gehören! Setzen Sie sich telefonisch mit uns in Verbindung oder füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus um mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren zu können.

Sonstiges

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und
Verkäufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Stichworte

Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
67688 Rodenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot