Roden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Mit vielen Extras und freiem Blick (97849 Roden)

Mit vielen Extras und freiem Blick

Preis: 375.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Nordseite
Gewächshaus
Wohnzimmer
Treppenhaus
Wintergarten
Sauna
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Referenznummer
1/20/026-140/4231
Zimmer
8
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BXNK4D
Grundstücksfl.
ca. 1.049,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Michael Schecher
Hofstraße 7
97070 Würzburg
Telefon: (0 93 52) 5 02- 6213
Mobil: (01 60) 96 92 64 51
Telefax: 09352 / 502 - 6219

Kurzbeschreibung

Wohnhaus in Roden

Lage

Die ländlich geprägte Gemeinde, mit Ortsteil Ansbach, liegt auf der Fränkischen Platte zwischen den Städten Marktheidenfeld, Karlstadt und Lohr.
Im nur 6 km entfernten Marktheidenfeld finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ortseingang. Neben einem Kindergarten in Roden finden Sie in der Nachbargemeinde Urspringen Metzger und Bäcker. Das aktive Vereinsleben prägt das Ortsgeschehen.

Ausstattung

Kaminöfen (teilweise ungebraucht)
Sauna
Wintergarten und überdachter Freisitz im Garten
Rohbau für einen Pool in einem Gewächshaus erstellt, Fertigstellung möglich, alle Materialien sind vorhanden
Notstromaggregat für die Versorgung des EG und der Heizung Heizungsanlage 2014 erneuert
Alarmanlage im Erdgeschoss
Treppenhaus aus Marmor
Solar für Warmwasser
Regenwasserspeicher mit 60.000 Liter
Gewächshäuser
Erstellung Rohbau in den 80er Jahren (geschlossen),Fertigstellung (Innenausbau komplett und Außenanlage) in den 90er Jahren.

Objekt

Dieses Wohnhaus am Ortsrand von Roden bietet Platz in jeder Hinsicht. Mit einem großen Grundstück und einer sehr guten Ausstattung bekommen Sie viele Möglichkeiten geboten, das Leben zu genießen.
Zwei große 4-Zimmer - Wohnungen im Erd- (ca. 140 m²) und Obergeschoss (ca. 134 m²), ausgestattet mit Südbalkon bzw. Terrasse/Wintergarten, bieten viel Platz. Die Wohnungen haben helle Räume und sind größtenteils mit Parkettfußboden und Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und vermietet.
Im Untergeschoss wurde ein großer Raum als Büro ausgebaut. Eine Sauna ist ebenso vorhanden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Im Garten befinden sich ein überdachter Freisitz und Gewächshäuser. Diese sind ideal für den Hobbygärtner. Wenn Sie das Leben auf dem Land und somit Freiräume lieben, dann sind Sie hier genau richtig. Für Familien mit Kindern kann es ein echtes Paradies sein.
Das Grundstück mit Umgriff könnte dann individuell nach Absprache genutzt werden. Ein Vorteil, den nicht alle Immobilien von vornherein bieten.

Stichworte

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
97849 Roden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot