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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in... (66976 Rodalben)

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Rodalben.

Preis: 175.000,00 €

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Käuferprovision
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
7
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2BBQE4S
Grundstücksfl.
ca. 431,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien NEST
Frau Tatjana Sauermilch
Hauptstrasse 7a
67681 Sembach
Telefon: 063039995560
Mobil: 017641170690
Telefax: 063039255356

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 liegt in Rodalben nur wenige Fahrminuten von Pirmasens entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung im EG und Hauptwohnung in OG und DG.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m². Aufgeteilt in: Hauptwohnung ca.135 m² in zwei Ebene und Einliegerwohnung ca. 50m² mit eigener Eingang. Die Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die Hauptwohnung wird in kurzem frei. Die Mieteinnahme von Einliegerwohnung beträgt monatlich 280€ kalt. Der neue Eigentümer kann das ganzes Haus für eigenen Bedarf nutzen oder das Mietverhältnis über Einliegerwohnung übernehmen und finanziell profitieren.
Die Hauptwohneinheit verfügt über Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe und Abstellraum im OG und 3 Schlafräume, sowie Tageslichtbad im Dachgeschoss.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Kamin. Hier können Sie schon bald kuschelige Abende am knisternden Kaminfeuer verbringen! Hinzu kommt einen schönen Balkon, der genügend Platz zur Erholung bietet.
Die Einliegerwohnung umfasst 2 Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad bei einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Im EG sind auch ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage vorhanden. Das Haus wird mit Gas Etagenheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2002 in der Einliegerwohnung und 2009 in der Hauptwohnung erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend. Rodalben zeichnet sich aus durch eine ländliche Wohnumgebung, wo auch die Kinder noch auf der Straße spielen können. Natur und Ruhe zeichnet diese Ortschaft aus, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Apotheken, Schulen und diversere Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Rodalben ist ein kleines Städtchen zwischen Kaiserslautern und Pirmasens. Somit wird dieser Standort Ihres neuen Zuhauses eine Kombination zwischen "Natur pur" und stadtnahem Wohnen.
Anbindung : 2km bis zur A8, ca. 50km bis zur A65, 2,5km zur Bundesstraße B10 und B270. Entfernungen: Pirmasens ca. 6km, Zweibrücken ca. 31km, Kaiserslautern ca. 34km, Landau ca. 45km, Karlsruhe ca. 83km, Mannheim ca. 92km;

Sonstiges

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Besichtigung: Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns bitte eine E-Mail über dieses Immobilienportal mit Ihrem vollständigen Namen, Postadresse und einer Telefonnummer.
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Fotos und Grundriss. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur ein Exposé zusenden können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben.
Außerdem ist nach neuer Rechtsprechung zu beachten dass Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben, welches durch entsprechende Erklärung ihrerseits verkürzt werden kann. Ansonsten können wir unsere Leistung erst nach Ablauf der Frist erbringen.

Immobilien NEST
Tatjana Sauermilch
Hauptstraße 7a
67681 Sembach
Tel: 06303-9995560
Mob: 0176-41170690
Fax: 06303-9255356
E-Mail: immobilien@nest-online.com
http://www.immobilien-nest.de

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66976 Rodalben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot