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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus mit Garagen und Garten (67806 Rockenhausen)

3-Familienhaus mit Garagen und Garten

Preis: 285.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnen
Zimmer
Wohnen und Essen
Große Fensterfronten
Küche
Duschbad
Ausgang zur Terrasse
Wohnen
Duschbad 2
Essplatz
Schlafen
Garten
Garagen
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2135
Zimmer
10
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Online-ID
2B2UJ4V
Grundstücksfl.
ca. 645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Lage

Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und westlich des Donnersberges, der mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist.

Charakteristisch für die Nordpfalz ist die hügelige Landschaft, das Nordpfälzer Bergland. Immer wieder aufs Neue bietet sie faszinierende Ausblicke. Bewaldete Flächen, mit Hecken und Gebüschen durchzogene Felder und Wiesen und romantische Bachtäler wechseln hier einander ab.

Die sonnenverwöhnten Steillagen des Alsenztals nördlich von Rockenhausen gehören zum pfälzischen Teil des Nahe-Weinbaugebietes.

Ausstattung

+ Ölzentralheizung
+ Isolierverglasung
+ Hochwertige Böden aus Marmor, Fliesen, Sonthofener Platten
+ Sauna

Aufteilung:
KG-Aufteilung: Windfang, Dusche, Küche, Wohnen, Schlafen, Sauna, Fremdenzimmer, Doppelgarage
EG- Aufteilung: (138 m²): Garderobe, Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer, Duschbad, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon
DG-Aufteilung (66,55 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Diele, WC

Objekt

Wenn draußen der Herbstregen plätschert, ist Zeit zum Relaxen und zum Seele baumeln lassen. Mit einer schönen Tasse Tee, einem guten Buch und einer Kuscheldecke, ist das Sofa in Ihrem neuen Wohn-Esszimmer der ideale Platz dafür. Dank der fast vollflächigen Verglasung der Außenwand fließt reichlich Sonnenlicht ein um den kompletten Raum in warmes Licht zu tauchen, und gibt einen wunderbaren Blick ins Grüne frei. Von hier hat man auch einen direkten Zugang zum Balkon der dem Garten zugewandt ist. Eine großzügige Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Erdgeschossebene. Ein kleiner Gästebereich mit eigener Dusche wurde auch auf dieser Ebene untergebracht und wäre natürlich auch für den Teenager geeignet, der wohl in der elterlichen Wohnung mitlebt, aber einen etwas abgegrenzten Bereich wünscht. Eine weitere Wohneinheit mit 2- 3 Zimmern, Küche und Bad befindet sich eine Etage höher, auf der Dachgeschossebene. Dort wurden auf knapp 67qm ein Wohn-Esszimmer mit großflächiger Giebelverglasung, ein Bad, ein separates WC, eine Kochküche und ein knapp 14 qm großes Schlafzimmer untergebracht.
Eine zusätzliche kleine Einliegerwohnung mit eigenem separatem Eingang an der Giebelseite, wurde im Souterrain untergebracht. Dort steht den neuen Eigentümern neben den obligatorischen Kellerräumen, dem Heizraum und einer Sauna, ein 2 ZKB-Apartment mit kleiner Terrasse zur Verfügung, auch dieses prädestiniert für die heranwachsenden Kinder, Oma, Opa oder gar die Tante. Eine Doppelgarage mit diversen Stellplätzen davor darf natürlich auch nicht fehlen, und passt in das Gesamtbild des, für damalige Verhältnisse recht modern gestalteten, Anwesens. Insgesamt ein sehr ansprechendes und gepflegtes Objekt, welches moderne und gemütliche Elemente geschickt vereint.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
67806 Rockenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot