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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4 Häuser mit 6 Wohneinheiten erweiterbar... (35519 Rockenberg)

4 Häuser mit 6 Wohneinheiten erweiterbar, 2 Garagenhallen und Lagergebäude und Bauplatz

Preis: 365.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Vorderhaus 1_rechts 
Vorderhaus 1_rechts
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Haus 1 seitlich
Haus 1 Rückansicht
Haus 1 Heizung
Haus 1 Keller div
Haus 1 noch erwiterbar
Haus 2 Vorderansicht
Haus 2 seitlich
Haus 1 Nebengebäude
Haus 2 GarageWerkstadt
Haus 2 Teil Erdgeschoß
Haus 4 mit Einfahrt
Teil Skiize 1 u.a.
Teil Skizze 2 u.a.
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2010
Geschosse
2
Zimmer
13
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
29CGL4E
Grundstücksfl.
ca. 958,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien für Jedermann
Frau Tanja Weber
Eichendorffstr. 3
61200 Wölfersheim
Telefon: 06036/9331
Mobil: 0177-8753229
Telefax: 06036-6148

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus 4 Wohnhäusern mit 6 Wohneinheiten mit Nebengebäude und 2 Garagenhallen und Bauplatz mit Hofbereich

zum Wohnhaus 1 , Baujahr 1970
an einer Einliegerstrasse liegend
mit 2 Wohneinheiten ist jederzeit erweiterbar,

WE 1 im Erdgeschoß besteht aus 1-ZKB mit 50 qm Wfl, . vermietet
WE 2 im Obergeschoß besteht aus 3-ZKB mit 120 qm Wfl., vermietet
Dachgeschoß ist für weitere Ausbau für Wohnfläche vorbereitet,
Kellergeschoß besteht aus 2 Kellerräume, Heizungsraum und Öltankraum

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Zweifamilienhaus,
das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.


zum Wohnhaus 2 , Baujahr 2004 (vormals Scheune)
im Hinterhof liegend und mit seperater Einfahrt
mit 2 Wohneinheiten und mit kleine Garagenhalle

im Paterre kleine Garagehalle ca 80 qm mit seperatem Eingang, vermietet

WE 3 im Obergeschoß besteht aus 1-ZKB mit 45 qm Wfl., vermietet
WE 4 im Obergeschoß besteht aus 3-ZKB mit 90 qm Wfl., vermietet

Auch dieses Haus 2 wurde immer renoviert.

Das Wohnhaus 3 + 4 wurde separat hinzugekauft
zum Wohnhaus 3 DHH (WE 5) vermietet
dieses älter bestehende Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe und Mühe umgebaut
und im Jahre 2013 komplett saniert (Außenbereich, Dach etc).
Es ist eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und besteht aus
2-3 Zimmer mit ca. 70 qm Wohnfläche mit einem kleinen Nebengebäude.
Das Bad, die Böden etc. wurden im Jahr 2013 neu renoviert.

zum Wohnhaus 4 DHH (WE 6) vermietet
auch dieses älter bestehende Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe und Mühe umgebaut
und im Jahre 2003 komplett saniert (Außenbereich, Dach etc).
Es ist eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und besteht aus
2-3 Zimmer mit ca. 70 qm Wohnfläche.

Die Hofeinfahrt ist groß und breit und könnte als Bauplatz für ein Haus
verwendet werden.


weiteres Nebengebäude mit ca 100 qm Nutzfläche besteht:
im Erdgeschoss aus 3 Räume und Treppe,
im Obergeschoss aus 3 Räume und Balkon

Die Wohnanlage mit 4 Häusern ist mit einem großer Hofeinfahrt verbunden
und auch wieder nach Bedarf teilbar.

Dieses Anwesen eignet sich besonders:
als Wohnanlage
als Gewerbetreibender
als Renditeobjekt

Lagebeschreibung in Rockenberg

Das Objekt befindet sich direkt angrenzend an Bad Nauheim/Steinfurt, in traumhafter Lage von Rockenberg/ Oppershofen, ca 3 Kilometer von der Kurstadt Bad Nauheim entfernt. Zwischen den Aufläufern des Taunus und des Vogelsberges, zwischen Frankfurt am Main und Gießen liegt die schöne Wetterau, in die auch die Großgemeinde Rockenberg eingebettet ist.
Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker-, Metzger-, Supermarkt sowie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Vereine, Sportplätze und Tennisanlage sidn hier vorhanden.
Rockenberg-Oppershofen ist ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt. Nicht nur die Autobahnanschlüsse A5 (Frankfurt - Kassel) und A45 (Dortmund - Frankfurt), sondern auch Städte wie Butzbach, die Kurstadt Bad Nauheim oder die Kreisstadt Friedberg sind mit dem PKW, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu ereichen.

Besichtigungstermine

Für weitere Fragen, oder für einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung

**** Tel.: 06036 9331************

Sonstiges / Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35519 Rockenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot