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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Oppershofen: Attraktives Einfamilienhaus... (35519 Rockenberg)

Oppershofen: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Preis: 388.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Seitenansicht rechts
Seitenansicht links
Fernblick von Terrasse und Wohnzimmer
angelegter Deich
Übersicht Paterre
Teil Wohnzimmer
Gäste WC im Erdgeschoss
Küche mit Einbaugeräten zum Vorratsraum
Kachelofen Paterre
Schlafraum mit Zugang Terrasse im I OG
Bad mit Wanne und Dusche im 1 OG
Teil  der Einliegerwohnung
Kaminofen Untergeschoss
Skizze Paterre
Skizze 1 OG
Skizze Untergeschoß
Wohnflächenberechnung Teil 1
Wohnflächenberechnung Teil 2
   
   
Käuferprovision
5,95 % Brutto , vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort, odre frei nach Vereinbarung
Geschosse
1
Zimmer
9
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B57B4C
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien für Jedermann
Frau Tanja Weber
Eichendorffstr. 3
61200 Wölfersheim
Telefon: 06036/9331
Mobil: 0177-8753229
Telefax: 06036-6148

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Rockenberg - Oppershofen und besticht durch seinen individuellen Charme auf einem schönen gepflegten Grundstück mit einem schönen Fernblick ins Grüne.

Die Räume verteilen sich vorteilhaft auf zwei Ebene und erlaubt mit ihrem gefälligen Schnitt ein uneingeschränktes Wohnvergnügen.
Im Paterre kommt man in den Flur , weiter das Gäste WC, die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die getrennt und begehbar vom großem Wohn- und Eßbereich ist. Natürlich kann man vom Wohnzimmer auch auf die große Terrasse gehen um dort das Essen zu genießen, natürlich mit einem schönen Blick über den Garten in die Ferne, wo man gerne den Feierabend genießen kann.
Ein schöner Kachelofen rundet das Bild ab, der ggf die Wärme für das ganze Erdgeschoss geben kann. Eine Speisekammer von der Küche sowie ein weitere Abstellraum sind im Paterre.

Im 1 Obergeschoß befinden sich 3 weitere Raume, die als Schlafraum oder Büro benutzt werden können, wobei 2 dieser Räume Zugang zur weiteren großen Terrasse haben. Ein weiteres großes Tageslichbad mit Wanne und Dusche und zwei
Waschplätze sind auch noch vorhanden.

Untergeschoß besteht aus einer Einliegerwohnung, die einen seperaten Eingang hat
einem großen Wohnzimmer, Küche , Bad, sowie ein Schlafraum.
Weitere 3 Räume sind vorhanden als Abstellräume und Heizungsraum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung in Rockenberg

Das Objekt befindet sich direkt angrenzend an Bad Nauheim/Steinfurth, in traumhafter Lage von Rockenberg/ Oppershofen, ca 3 Kilometer von der Kurstadt Bad Nauheim entfernt. Zwischen den Aufläufern des Taunus und des Vogelsberges, zwischen Frankfurt am Main und Gießen liegt die schöne Wetterau, in die auch die Großgemeinde Rockenberg eingebettet ist.
Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker-, Metzger-, Supermarkt sowie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Vereine, Sportplätze und Tennisanlage sind hier vorhanden.
Rockenberg-Oppershofen ist ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt. Nicht nur die Autobahnanschlüsse A5 (Frankfurt - Kassel) und A45 (Dortmund - Frankfurt), sondern auch Städte wie Butzbach, die Kurstadt Bad Nauheim oder die Kreisstadt Friedberg sind mit dem PKW, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu ereichen.

Besichtigungstermine

Alle durch uns gemachten Angaben erhielten wir vom Eigentümer.

Das Haus wird zur Zeit geräumt und ist sofort verfügbar.
Je nach Ihren Ansprüchen können Sie sofort einziehen.

*** Füllen Sie bitte, die Kontaktanfrage aus und senden diese weiter, damit wir
Ihre Daten bekommen um einen Besichtigungstermin mit Ihnen, in Absprache
zu vereinbaren ****

Bei Bedarf, helfen wir Ihnen bei der Finanzierung, oftmals sind wir günstiger,
dank unsre Kontakte.

2 Sonstiges / Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach der Notariellenbeurkundung fällig, eine Provisionspflicht kann auch für beiden Seiten in Betracht kommen. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35519 Rockenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot