Rittersdorf (Rheinland-Pfalz)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Super Renditobjekt in fast neuem Zustand... (54636 Oberweis, Eifel)

Super Renditobjekt in fast neuem Zustand mit guter Anbindung nach Luxemburg

Preis: 249.000,00 €

Bild 8 
Bild 8
Bild 24
Bild 1
Bild 3
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 4
Bild 23
Bild 19
Bild 20
Bild 22
Bild 21
Bild 18
Bild 16
Bild 13
Bild 12
Bild 15
Bild 17
Bild 14
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
   
   
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1999
Fläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
299A34V
Grundstücksfl.
ca. 1.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DUO Immobilien
-
6440 Echternach
Telefon: +352 691 805 467
Mobil: +352 691 925323

3-Familienhaus mit guter Rendi


Dieses 1999 fertiggestellte 3-Familienhaus befindet sich auf einem schönen und gepflegten 12,50ar grossen Grundstück in Oberweiss mit unverbautem Weitblick. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder Einfamiliehaus mit Einliegerwohnng, beides wäre hier möglich..

Die 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss besitzt einen separaten Eingang und teilt sich auf wie folgt:
-Küche/Wohn/Esszimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer ( mit Dusche)
-Direkter Zugang zur Terrasse / Garten
-Abstellraum

Durch den Haupteingang im Haus erreichen Sie die Wohnung im Ergeschoss und Obergschoss über das zentralen Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung die sich wie folgt aufteilt:

-Küche
-Wohn und Esszimmer (mit direktem Zugang zum Balkon)
-Schlafzimmer 1 ( mit Zugang zum Balkon mit Weitblick)
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)
Hierzu gehört auch ein Kellerraum.

Im Obergeschoss finden Sie die 2-Zimmer Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist :

-Küche
-Wohn/Esszimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer ( Dusche und Badewanne)
-Abstellraum
-Speicher



Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind vermietet und präsentieren sich in einem guten Zustand. Die freie 2-Zimmerwohnung im 1. OG ist zur Vermietung ausgeschrieben. Unterhaltsarbeiten und Renovierungen wurden laufend ausgeführt und stehen keine an.

Die große Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Im neuen und praktischen Gartenhaus können alle notwendigen Geräte und Gartenmöbel optimal verstaut werden. Eine große Garage und Parkplätze sind vorhanden.

Die Immobilie hat eine mögliche Jahresrendite von 15.600€ (Kaltmiete) die erweiterbar ist durch Mietpreisanpassung. Das Haus eignet sich also für Investoren, welche ohne Zeitverzögerung und Baurisiken von den Mieterträgen dieses Objektes profitieren möchten.

__________________________________________________________ ____________

Maison plurifamiliale avec bon rendement annuel

Cette maison plurifamiliale construite dans l´année 1999 sur un terrain de 12,5ar à Oberweis vous offre une vue imprenable sur la localité. Vous disposez de toute infrastructure indispensable comme écoles, supermarchés, piscines, boulangeries, à quelques minutes à pied d´ici.

Une utilisation de cet objet autant que maison unifamiliale avec appartement séparé serait possible aussi.

L´appartement au sous-sol dispose d´une entrée séparée et se compose de :

-Cuisine ouverte avec living et espace à manger
-Chambre à coucher
-Salle de bain ( avec douche)
-Accès directe sur le jardin/Terrace
-Débarras
Vous accédez aux appartements du rez-de-chaussée et 1er étage à partir de l´entrée principale.
L´appartement du rdc se compose de :
-Cuisine
-Salle à manger/salon ( avec accès au balcon)
-Chambre à coucher 1
-Chambre à coucher 2
-Salle de bain ( avec Douche et Baignoire)
L´appartement dispose d´un débarras dans la cave également

Au premier étage vous trouverez le troisième appartement se composant comme suit :
-Cuisine
-Salle à manger/salon
-Chambre à coucher
-Salle de bain ( avec baignoire et douche)
-Débarras
-Rangement supplémentaire dans les combles

Le rez-de-chaussée et sous-sol sont loués et se trouvent dans un état impeccable. L´appartement au premier étage est en cours de location. Les travaux de rénovations et d´entretien ont été régulièrement exécutés et ne sont pas actuellement à prévoir.

Le beau jardin vous invite à détendre et apprécier la vue magnifique sur le village. Vous trouverez le rangement nécessaire pour vos outils et meubles de jardin dans la nouvelle maison de jardin. Vous disposez également d´un grand garage et emplacements extérieurs suffisants.

Cette maison a un rendement annuel de 15.600€ ( hors charges ) qui pourraient être augmentés adaptant le prix de location. Cet objet est indiqué pour des investisseurs qui veulent profiter d´un bon rendement sans les risques de nouvelles constructions et retards.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54636 Oberweis, Eifel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot