Risum-Lindholm
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reetdachgedecktes Wohnhaus mit derzeit 2... (25920 Risum-Lindholm)

Reetdachgedecktes Wohnhaus mit derzeit 2 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in 25920 Risum-Lindholm

Preis: 399.000,00 €

Ansicht von Süd-Westen 
Ansicht von Süd-Westen
Ansicht von Nord-Osten
Wohneinheit 1 - Küche
Wohneinheit 1 - Wohnzimmer
Wohneinheit 1 - Wohnzimmer
Wohneinheit 1 - Badezimmer mit Dusche
Wohneinheit 1 - Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohneinheit 1 - Zimmer im Dachgeschoss
Wohneinheit 1 - Zimmer im Dachgeschoss
Wohneinheit 2 - Küche
Wohneinheit 2 - Essplatz in der Küche
Wohneinheit 2 - Wohnzimmer
Wohneinheit 2 - Bad unten
Wohneinheit 2
Wohneinheit 2 - Zimmer im Dachgeschoss
Wohneinheit 2 - Bad oben
Wohneinheit 2 - Bad oben
Wohneinheit 2 - Bad oben
Bild 19
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
100-301-9
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 258,08 m²
Online-ID
2ATNU4V
Grundstücksfl.
ca. 940,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
Telefon: 04661-3000
Mobil: 0172-8618725
Telefax: 04661-3012

Objekt

Objektnummer: 100-301-9

Lage
Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Niebüll liegt ca. 3,0 Kilometer entfernt, Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Immobilie ist vieles fußläufig zu erreichen.


Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet
Fenster und die Eingangstüren bestehen aus Holz mit Isolierverglasung.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Viessmann, Baujahr 1998, Brenner Marke Viessmann, Baujahr 1998. Der Erdtank hat ein Volumen von 5000 Liter.


Grundstück
940,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Beide Gartenanteile der Wohneinheiten sind durch einen Zaun getrennt. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Eine Wohneinheit ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00€. Die andere Wohneinheit wird von der Eigentümerin selbst bewohnt.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 10.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1890,Umbau 1988, 1991, 2001


Irrtum vorbehalten!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohneinheit 1

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 5,08 m²
Wohnzimmer25,19 m²
Zimmer17,02 m²
Schlafzimmer 9,28 m²
Badezimmer 5,83 m²
Küche12,81 m²
Flur 6,87 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 82,08 m²


Dachgeschoss

Flur10,88 m²
Heizungsraum 4,22 m²
Schlafzimmer32,31 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 47,41 m²

Wohneinheit gesamt: ca. 129,49 m²

Wohneinheit 2

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer28,41 m²
Küche 7,88 m²
Schlafzimmer I11,02 m²
Schlafzimmer II11,21 m²
Duschbad 7,53 m²
Flur 9,81 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 75,86 m²


Dachgeschoss

Schlafzimmer III26,16 m²
Ankleidezimmer 8,18 m²
Badezimmer12,41 m²
Flur 5,98 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 52,73 m²

Wohneinheit 2 gesamt: ca. 128,59 m²


Wohnfläche gesamt:ca. 258,08 m²

Zzgl. Terrassen, Carports und Abstellräume

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25920 Risum-Lindholm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot