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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügige Maisonettwohnung im Herzen... (31737 Rinteln)

Großzügige Maisonettwohnung im Herzen Rintelns

Preis: 710.000,00 €

Essbereich 
Essbereich
Esszimmer
Dachterrasse 2
Küche 1
Küche 2
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer 2
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 216 016
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 233,00 m²
Online-ID
2AUUH4X
Grundstücksfl.
ca. 363,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Schaumburg
Herr Dietmar Becker
Brennerstraße 33
31737 Rinteln
Telefon: +49 5751 - 96 71 08 0
Mobil: +49 162 - 20 66 694
Telefax: +49 5751 - 96 71 08 11

Lage

Dieses Wohn und Geschäftshaus liegt in Rinteln direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Banken und Geschäfte sind somit zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, Die Autobahn A2 erreicht man in weniger als 10 Autominuten. Hannover ist ca. 60 km bis in das Zentrum entfernt. Und Bielefeld ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn erreicht.

Ausstattung

Im Treppenhaus befindet sich ein Fahrstuhl der für die Geschäftsräume als auch für die Maisonettewohnung genutzt wird.

Objekt

Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Dachterrasse mit Südwestausrichtung eine Besonderheit der Wohnung. In den beiden unteren Etagen befinden sich Geschäftsräume, die vermietet sind. Diese Maisonettwohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanlegere oder als Eigennutzer mit festen Mieteinnahmen aus dem Ladengeschäft.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 182 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
31737 Rinteln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot