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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Daubitz: Zweifamilienwohnhaus mit... (02956 Rietschen)

Daubitz: Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Preis: 159.800,00 €

2. Wohnung Eingangsbereich 
2. Wohnung Eingangsbereich
Ansicht von vorn
Hofbereich
Eingangsbereich Whg. 1
Brücke zum Haus
Nordseite des Anwesens
Garagen Rückansicht
Blick auf die Garagen
Garagen Nordseite
Vorgarten
Vogelperspektive
Whg. 1 EG: Wohnstube (Essbereich)
Whg. 1 DG: Diele
Whg. 1 EG: Wohnküche mit EBK
Whg. 1 EG: Windfang
Blick in die Ferienwohnung
Whg. 1 DG: 2. Schlafzimmer für Gäste
Flur in der Ferienwohnung
Whg. 1 DG: Schlafzimmer
Whg. 1 DG: Kinderzimmer
Wohnung 1 EG: Bad
2. Wohnung EG: Treppenaufgang
2. Wohnung EG: HWR
2. Wohnung DG: 2. kleines Bad
2. Wohnung DG: großes Bad
2. Wohnung DG: Wohnbereich
2. Wohnung DG: Wohnküche
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 4,5 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Referenznummer
2202-K
Zimmer
8
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
2ASQ54W
Grundstücksfl.
ca. 1.716,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice - Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel
Bautzener Str. 58
02943 Weißwasser
Telefon: 03576/216302
Mobil: 0151-11664596
Telefax: 03576-216305

Lage

Dieses großzügige Anwesen befindet sich inmitten der Gemeinde Daubitz. Im vorderen Bereich wird das Grundstück von einem kleinen Gewässer zur Straße getrennt. Unmittelbare Nachbarn gibt es nicht. Das Grundstück ist von allen Seiten von Wiesen umgeben.
Daubitz ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Rietschen im Landkreis Görlitz.
Derzeit zählt Daubitz ca. 550 Einwohner.
In Daubitz gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, diverse Ferienwohnungen...
Daubitz ist bekannt durch das legendäre jährliche Countryfest auf der Forest -Village-Ranch.
Bis Rietschen zur Freien Schule sind es 2,7 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Heizöl EL;
Baujahr der Immobilie: 1928; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998;
Endenergiebedarf: 296,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H

Objekt

Das gesamte Anwesen besteht aus 3 Wohneinheiten:
Die Wohnung 1 (4,5 Zi.), umfasst ca. 170 m². Über einen separaten Wohnungseingang gelangen Sie in den Windfang, welcher in den Haupt-Flurbereich führt. Von diesem gehts in die freundliche Wohnküche und von dieser gelangen Sie in den Ess- Wohnstubenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie über einen Mini Flur das Bad, den kleinen Teilkeller und die Garage. Wiederum vom Hauptflur gelangen Sie in das DG: Hier warten 3,5 Zimmer und das kleine Gäste WC auf Sie.
Die kleine Ferienwohnung (ca. 30 m²) ist über einen sep. Hauseingang erreichbar und enthält ein eigenes Bad, eine amerikanisch offene Einbauküche und einen Flur.
Die 2. Wohnung (3 RWE mit ca. 112 m²) ist ganz links über den Hauseingang erreichbar und befindet sich noch im Rohbau. In dieser Wohnung können Sie noch eigene Grundrissumgestaltungen vornehmen. Bereits vorinstalliert sind 2 Bäder.
Weiterhin bietet das Haus noch eine Werkstatt/Garage und den Heizungsraum mit der Bevorratung des Öles für das gesamte Haus.
Im Außenbereich gibt es einen Garagenkomplex mit Platz für 4 PKW.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom vorh.), Telefon, SAT-TV, DSL
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach: Eindeckung mit engobierten hochwertigen Dachziegeln (Heisterholz)
Bauweise: Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
Bodenbeläge:
Fliesen in den Bädern, Fluren sowie im Windfang und in der Wohnküche des EG
Textiler Belag im Wohnzimmer des EG und im Schlafzimmer sowie in den 2 Kinderzi. des DG
Laminat: in der Ferienwohnung (EG) und in der Diele (DG)
Geschosstreppe: Holztreppe von EG zum DG
Decke: Holzbalkendecke im urspr. Wohnhaus; Holraumdielen (massiv) im Anbau
Heizung: zentrale Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Neuerungen 1987: Ausbau des alten Wohnhauses (Whg. 1 EG und DG rechts)
Elektrik, Fußbodenaufbau in der Küche und im Flur, Sanitär im Bad des EG
1997: Dach (Haupt- und Nebengebäude), Dachdämmung im Hauptgebäude
zwischen den Sparren, Außenputz, PVC-Fenster mit Außenj.
Fußböden in der Diele, Windfang und Küche (Fliesen),
Ferienwohnung: Sanitär, Erweiterung der Garagen
Elektrik, Einbauküche
1998: Heizungsanlage, Hofpflasterung mit Regenentwässerung
2010: Ferienwohnung, Fußbodenaufbau und Bodenbelag (Laminat)

Besonderheiten: Kachelofen (funktionsfähig) im Wohnzimmer (EG),
gepflegte Außenanlagen mit traumhaftem Blick in die Ferne,
kleiner Minikeller (Weinkeller)
Ausstehende Arbeiten: Fertigstellung des Rohbaus im abgeschlossenen Wohnbereich 2 ,
Fußbodenaufbau im EG: Wohn- u. Esszimmer (2 Zimmer)
evtl. EG: Sanitär, diverse Schönheitsreparaturen

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
02956 Rietschen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot