Riethnordhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top saniertes Mehrfamilienhaus mit... (99195 Riethnordhausen)

Top saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohnungen und Gewerbeflächen

Preis: 479.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Nebengebäude
Bild 3
Innenhof
EG Wohnen
EG Bad
EG Dusche
EG Küche
EG Schlafen
Treppenhaus
Keller
Waschkeller
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,01
Bezug
31.10.2016
Referenznummer
6513-001942
Zimmer
13
Wohnfläche
ca. 365,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2B3RR4R
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelthüringen
Frau Edeltraud Stetefeld
Anger 25/26
99084 Erfurt
Telefon: 0361/545-17140
Telefax: 0361/545-47119

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24956.83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 31916.83

Lage

Die Gemeinde Riethnordhausen mit guter Infrastruktur im Ort ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt und gehört damit zum Landkreis Sömmerda. Der Ort liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Erfurt entfernt an der Landstraße 2142 und ist durch die A71 gut angebunden in alle Richtungen. Der Ort ist mit dem ÖPNV mit der Buslinie 220 von Erfurt gut zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Schulbusse bringen die größeren Kinder zusätzlich zum Linienverkehr in die in den Nachbarorten befindlichen Schulen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im nahe gelegenen Globus-Markt in Mittelhausen.

Ausstattung

Gartenterrasse, Waschküche
In seiner Gesamtausstattung ist die Immobilie sehr gepflegt und wird den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen in vollem Umfang gerecht. Alle Räume sind mit Laminat ,hochwertigen PVC, Teppichbelag bzw. zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. 3 Wohnungen wurden 2015/2016 komplett renoviert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung. Große Abstellkeller stehen jeder Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Die Nebengebäude präsentieren sich ebenfalls in einem guten Zustand. Es gibt keinen Instandsetzungs- oder Reparaturstau.

Objekt

Das gepflegte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler Ortslage von Riethnordhausen. Die gut sanierte Wohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich auf 5 Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen. Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet, eine Wohnung ist neu zu vermieten oder kann für die eigene Nutzung verwendet werden. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist hier garantiert. Das Nebengebäude mit 4 Garagen, Lagerräumen und Werkhalle bietet eine Nutzfläche von ca. 880 m² und sichert neben der Wohnraumvermietung zusätzlich stabile Mieteinnahmen. Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück sind neben den Wohn- und Nebengebäuden noch 4 PKW-Stellplätze vorhanden, die ebenfalls vermietet sind. Gesamt kann eine Jahresnettomiete von ca. 31.916,83 € erzielt werden. Anschauen lohnt sich!

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte

Gesamtfläche: 1245,00 m², vermietbare Fläche: 1245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, Standard
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Ort
99195 Riethnordhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot