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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RENDITEOBJEKT: Mehrfamilienhaus in... (01594 Riesa)

RENDITEOBJEKT: Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage

Preis: 249.950,00 €

5-Familienhaus 
5-Familienhaus
Hofansicht
Garagenkomplex
Küche
Bad
Bad mit Wanne
Teilansicht Wohnzimmer
Kinderzimmer
Teiansicht Wz mit Blick zum Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Wohnraum im DG
Bad im DG
Küche im DG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
UIS 9831
Zimmer
17
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 358,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
27QJF4Z
Grundstücksfl.
ca. 4.626,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
UIS Schweinberger - Immobilien
Holger R. Schweinberger
Poststraße 4
01558 Großenhain
Telefon: +49 (3522) 52 13 33 0
Mobil: +49 (162) 91 87 125
Telefax: +49 (3212) 82 5 43 65

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20520.00
5 Garagenstellplätze

Lage

Mautitz ist ein südwestlich gelegener Ortsteil der Stadt Riesa, im Landkreis Meißen in Sachsen. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl von Mautitz mit ca. 210 Einwohnern relativ konstant geblieben.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Mautitz kann mit dem Bus der Linie B (Humboldtring - Goethestraße - Busbahnhof - Weida - Mautitz) erreicht werden. In der Woche fährt diese Linie ab 5 Uhr bis 19 Uhr einmal in der Stunde. Am Wochenende fahren keine Busse.
- Verkehrsanbindung: Mautitz liegt an der Bundesstraße 6, über die man an Orte wie Meißen (ca. 28 km), Oschatz (ca. 13 km) oder Dresden (ca. 55 km,) angebunden ist.
- Autobahnanschluß: A 14 Döbeln-Nord (ca. 20 km). A 4 Hainichen (ca. 60 km)
- Nachbarorte von Mautitz sind: Riesa/Canitz, Bloßwitz, Groptitz, Ragewitz, Grubnitz und Ganzig.

Ausstattung

- 4 Wohnungen jeweils mit Balkon, DG-Wohnung ohne Balkon
- Giebelseiten (Richtung Westen und Osten) haben in 2005 zusätzlich eine Wärmedämmung erhalten
- Fassadenanstrich in 2015 erneuert
- Objekt an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen
- Kunststofffenster im gesamten Haus, isolierverglast
- Fenster mit Außenjalousien
- Innentüren teilweise mit Glasteil
- modern ausgestattete Sanitäranlagen mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bäder und Küchen mit Fenster
- Küchen mit Fliesenspiegel
- Bäder teilweise raumhoch, teilweise 1,20 m hoch gefliest
- Fußböden in Wohnräumen und Fluren mit Laminat belegt
- Zentralheizung auf Basis Öl
- Warmwassererzeugung in den Wohnungen über Elt.-Boiler bzw. Durchlauferhitzer

Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses in den Jahren 2003/2004.

Objekt

Das Wohnhaus liegt in Randlage der Ortschaft Mautitz, in verkehrsgüntiger Lage. und innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung.

Das bebaute Grundstück (Wohngebäude, Garagen, Verkehrsflächen, Grünfläche) hat eine Größe von 4.626 qm. Die Wohnfläche von ca. 358 qm verteilt sich auf:

- EG: mit 2 Wohneinheiten (3-Zi-Whg. mit 62,2 qm und 4-Zi-Whg. mit 71,3 qm
- OG mit 2 Wohneinheiten (3-Zi-Whg. mit 62,8 qm und 4-Zi-Whg. mit 74,1 qm)
- DG: mit 1 Wohneinheit (3-Zi-Whg. mit ca. 88 qm)

Zur Verfügung stehen: 5 Pkw-Stellplätze sind im Hofbereich vorhanden; ebenso 5 Garagenstellplätze.

Die Vermietbarkeit der Wohneinheiten, unter Beachtung Lage, Ausstattung, Marktmiete, wird als gut eingeschätzt. Die Mieteinnahmen für die 5 Wohneinheiten, einschl. Garagen belaufen sich auf rd.. 22.000 EUR/Jahr.

Weitere Objektinformationen wie u. a. Grundrisse, Flächennachweise, Bilder, Flurkarte, erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte direkt anfragen! Wir arbeiten nach den üblichen Geschäftsgebräuchen für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, Flur: Mautitz, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
01594 Riesa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot