Riesa
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stadthaus mit grüner Oase (01589 Riesa)

Stadthaus mit grüner Oase

Preis: 195.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Nebengebäude
Garten 1
Garten 2
Hofdurchfahrt
Treppenhaus
1.OG / Flur
1.OG / Wohnen
1.OG / Küche
1.OG / Bad
2.OG / Diele
2.OG / Schlafen
2.OG / Kind
Heizung
KG / Haupthaus
NG / Weinstube
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
KG / Nebengebäude
Grundrisse
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
EFH 48062016
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AJH94U
Grundstücksfl.
ca. 826,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
jn Deutscher Immobilien GmbH
Herr Torsten Jungfer
Friedrich-Engels-Str. 15a
01589 Riesa
Telefon: 03525/734135
Telefax: 03525-734535

Lage

Riesa ist eine Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Objekt

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Stadthaus in geschlossener Bebauung in zent-raler, ruhiger Siedlungslage von Riesa. Das 3-geschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1938 erweitert und in den neunziger Jahren bis zum Jahr 2000 umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Raum-Wohnung (Wz., Sz., Kü., Bad m. Dusche, kleine Terrasse) mit einer Größe von 48,22 m². Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Jahreskaltmiete: 2.876,40 €).
Die oberen Geschosse werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 137,48 m². Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche (Einbauküche wird übernommen) mit Hauswirtschaftsraum und das erste Bad (mit Wanne). Im 2. OG findet man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das zweite Bad (mit Dusche). Das Kellergeschoss wird als Abstell- und Lagerraum genutzt.
Die vorhandene Bausubstanz ist als gut erhalten und gepflegt einzuschätzen. Das komplette Dach inklusive Dachstuhl wurde im Jahr 2000 angehoben und erneuert. Die Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elt.) wurde modernisiert. Erwärmt wird das Gebäude mittels Erdgastherme (Baujahr 2011).
Die Besonderheit dieses Objektes liegt beim Nebengelass. Das Erdgeschoss des 2-geschossigen, teilunterkellerten Nebengebäudes wurde als Weinstube (beheizt) mit Hofter-rasse und angeschlossener Sommerküche gestaltet. Für den PKW steht eine geräumige Garage bereit. Das Obergeschoss dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss sind Wassertanks zum Auffangen des Regenwassers für die alternative Gartenbewässerung zu finden.
Sehr selten findet man in der Innenstadt ein Haus mit Straßendurchfahrt und größerem Grundstücksanteil. Der erste Blick in den Garten erinnert an einen Weinhof. Man ist umgeben von zahlreichen hochwertigen Gewächsen. Diese grüne Oase verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Mittelpunkt ist dabei ein gemauerter Holzbackofen.
Zur Beachtung: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet.

Stichworte

Nutzfläche: 233,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Riesa
Ort
01589 Riesa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot