Riegel (Kaiserstuhl)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerberäume für Produktion und Lager in... (79359 Riegel)

Gewerberäume für Produktion und Lager in Autobahnnähe

Preis: 4.300.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Freifläche mit Verwaltungsgebäude
Außenansicht mit Rolltor
Rolltor für LKW Zufahrt
seitlicher Zugang über Rolltor
Produktions- und Lagergebäude
Grünfläche für etwaige Erweiterungsmöglichkeiten
Sheddachhalle
Produktions- und Lagerräume mit Sheddach
helle Produktionsräume
Produktions- und Lagerfläche
Personal- und Aufenthaltsraum im Verwaltungsgebäud
Lageplan
Bild15
   
   
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Referenznummer
3-1712
Preis/m²
137,11 €
Fläche
ca. 67,16 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BJND4U
Grundstücksfl.
ca. 31.361,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Breisgau Nord eG - Immobilienabteilung
- -
Marktplatz 2
79312 Emmendingen
Telefon: 07641/588-1800
Telefax: -

Objekt

Diese solide Gewerbeimmobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück und eignet sich zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Das Anwesen besteht aus drei aneinander liegenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 31.361 m².

Auf den Grundstücken befinden sich fünf Gebäude, die in den Jahren 1960 bis 1970 errichtet wurden. Diese wurden in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die eingeschossige Produktions- und Lagerhalle besteht aus drei Hallenbereichen die miteinander verbunden sind und eine Nutzfläche von ca. 7.300 m² bietet.

Das eingeschossige Verwaltungsgebäude liegt direkt neben der Produktionshalle und hat eine Nutzfläche von ca. 1.048 m². In dem Verwaltungsgebäude sind neben den Büro- und Aufenthaltsbereiche auch die Sanitärräume sowie die Personalräume untergebracht.

Eine weitere eingeschossige unbeheizte Lagerhalle bietet eine Nutzfläche von ca. 380 m². Ferner befinden sich auf dem Grundstück noch fünf Pkw-Garagen und ein Pumpenhaus.

Das Verwaltungsgebäude teilt sich in mehrere Büro- und Besprechungsräume, als auch Personalkantine, Sanitär und Aufenthaltsräume auf. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Es wurden u.a. neue Fenster eingebaut, die Bodenbeläge erneuert sowie das vorhandene Flachdach saniert. Die rund 7.300 m² große Produktions- und Lagerfläche ist beheizbar und hat vier große Sektionaltore in die größere Lkw in die Halle fahren können. In den Hallen- und Lagerbereichen liegt überwiegend Betonboden. Für die Be- und Entladung von Fahrzeugen stehen in der Halle vier Brückenkrane zur Verfügung. Die Halle wird über einer Öl-Warmluftheizung beheizt, die im Jahr 2013 neu eingebaut wurde. Die Außenfläche ist größtenteils befestigt und bietet Ihren Mitarbeitern Parkmöglichkeiten sowie bei zukünftigem Bedarf zusätzliche Erweiterungsfläche.

Das gesamte Objekt ist derzeit bis zum 30.12.2016 verpachtet.
Die Pacht liegt derzeit bei ca. 168.000,-- Euro jährlich ohne Nebenkosten.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Für nähere und ausführlichere Auskünfte setzen Sie sich bitte vertrauensvoll mit uns in Verbindung unter 07641/588-1800 oder per E-Mail unter immobilien@voba-breisgau-nord.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 31361,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316003

Preise

5 Garagenstellplätze

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Straße
Leopoldstr. 23
Ort
79359 Riegel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot