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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft älteres fränkisches Gasthaus mit... (97283 Riedenheim)

älteres fränkisches Gasthaus mit Wohnräumen, landw. Nebengebäuden und Wiese in Ortsrandlage

Preis: 125.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
1,8 %,
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
ca. 1800
Fläche
ca. 244,00 m²
Online-ID
29R9X46
Grundstücksfl.
ca. 3.789,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­BBV LandSiedlung GmbH
Herr Peter Pfeuffer
Karolinenplatz 2
80333 München
Telefon: 0931 279 57 24
Mobil: 0160 748 00 65
Telefax: 0931 279 57 33

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres fränkisches Gasthaus, mit Wohnräumen, kombiniert mit einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle. Das große Grundstück mit 3789 m² Fläche hat im hinteren Bereich eine Wiesenfläche. Durch die Ortsrandlage hat man von der Wiese aus den schönen Blick Richtung Westen mit dem dahinter liegenden Wald und den direkten Zugang in freie Flur. Zusätzlich kann optional ein angrenzendes Flurstück mit Wiese, ein weiteres Wald- und ein Ackerflurstück angeboten werden. Dies ermöglicht die eigene Versorgung mit Holz und eine weitere Koppelfläche. Somit ist das Objekt mit seinen ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden optimal für eine Pferdehaltung oder eine andere Hobby Tierhaltung. Auch das alte Gasthaus mit seinem angebautem Saal aus dem Jahre 1960 würde sich bestens eignen, um zusätzliche Gästezimmer anzubieten oder einen Pferdehof daraus zu entwickeln.

Lagebeschreibung

Die schöne Ortschaft Stalldorf hat 1996 den Wettbewerb "unser Dorf soll schöner werden" gewonnen. Sie liegt ca. 25 km südlich von Würzburg und die ca. 2,5 km entfernte B 19 ist weit genug entfernt um keinen Verkehrslärm zu hören, aber nah genug für eine gute Verkehrsanbindung. Stalldorf hat ca. 250 Einwohner und gehört zu Riedenheim, wo neben Kindergarten und Schule auch noch Bäcker und Metzger vorhanden sind. In Röttingen sind dann alle Grundversorgungsgüter erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind überwiegend auch in Röttingen, Giebelstadt oder dann auch in Würzburg vorhanden.

Raumaufteilung

Durch die Nutzung als Wohn- und Gasthaus ist die Anordnung der Zimmer teils unstrukturiert. Die Raumhöhe ist im EG mit max. 2,30 Metern ausreichend, im OG ist sie mit bis zu 2,10 m etwas niedrig . Eine künftige Nutzung, sowohl als Wohn- oder auch als Gasthaus bedingt Umbaumaßnahmen. Auch eine Sanierung der Energieversorgung und Investitionen in die Gebäudedämmung sind erforderlich.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Zusätzliches

Optional kann zusätzlich die PV-Anlage, die auf dem Saal und der Maschinenhalle installiert ist, erworben werden. Weiterhin kann optional ein angrenzendes Flurstück mit Wiese, ein weiteres Wald- und ein Ackerflurstück angeboten werden. Dies ermöglicht die eigene Versorgung mit Holz und eine weitere Koppelfläche.

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Julius-Echterstr. 6
Ort
97283 Riedenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot