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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schönes Wohnhaus mit vielseitigen... (79736 Rickenbach)

Schönes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 218.000,00 €

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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
327,82
Referenznummer
BS-2105
Zimmer
5,5
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CR8E46
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Julian Merz
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: +49 7751 882-2403
Telefax: +49 7751 882-2470

Lage

Das Markenzeichen des Hotzenwaldes - der Wechsel von blühenden, saftigen Wiesen und Waldgebieten macht Rickenbach sowohl für Familien mit Kindern bis hin zu älteren Menschen interessant. In Rickenbach können Sie einerseits ein breites Sport- und Freizeitangebot, andererseits Ruhe und Erholung finden. In unmittelbarer Nähe gibt es Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.

Ausstattung

- Baujahr: 1984 (Massivbauweise)
- ca. 450 m² Grundstücksfläche
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- ca. 48 m² Nutzfläche
- 2 Balkone (Alpenblick)
- großzügige Terrasse
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Dachgeschoss mit Galerie
- inkl. Garage
- inkl. Stellplatz
- Ölzentralheizung
- Internet: 50 MBit/s (lt. Telekom)
- vermietet seit 1994
- monatliche Warmmiete ca. 665,- €

Objekt

Hinweis: die Mieter wünschen keine Innenaufnahmen im Internet zu präsentieren. Innenaufnahmen können jedoch bei Anfrage eines Exposés eingesehen werden.

Dieses Wohnhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Objekt ist vielseitig nutzbar und dient nicht nur als Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz, sondern auch als gemütliche Ferienresidenz im Südschwarzwald.

Das Haus umfasst insgesamt vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².

Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und beherbergt die gemeinschaftlichen Räume wie die Küche, ein WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich bietet eine Fläche von ca. 33 m² und ist aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Ostterrasse, welche vor allem zum Frühstücken bestens geeignet ist und im Hochsommer zur Mittagszeit etwas Schatten liefert.

Im Obergeschoss hingegen befinden sich sämtliche Schlafraum für Groß und Klein. Die Größen variieren und bieten dem Zweck entsprechend ausreichend Platz. Selbstverständlich verfügt dieses Geschoss auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Hingucker ist vor allem das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss. Nicht nur aufgrund der sichtbaren Dachbalken sondern auch im Hinblick auf die kleine Galerie erwartet Sie ein herrliches und sehr gemütliches Ambiente. Weiterhin verfügt dieses Geschoss über einen Balkon, welcher eine tolle Aussicht auf die Schweizer Alpen liefert. Die Extravaganz dieses Raumes wird Ihnen die Entscheidung über die Nutzung nicht einfach machen...

Zu guter Letzt ist das Haus vollständig unterkellert und dient nicht nur als Herberge für die Ölzentralheizung sondern auch als Stauraum für jegliche nicht alltäglichen Utensilien. Ein direkter Zugang in den Garten ist die praktische Ergänzung um verschmutzte Kleidung außerhalb des Wohnbereichs zu halten.

Ringsherum bzw. nördlich und östlich des Hauses finden Sie eine schöne Grünanlage vor. Diese ist nicht nur ein schönes Spielfeld für Kinder sondern auch ein Bereich, bei welchem Hobby-Gärtner viel Spaß haben werden. Da die Fläche jedoch nicht zu groß ist, bleibt der Aufwand überschaubar.

Im Preis enthalten sind die Einzelgarage und der KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Anzumerken ist, dass sich das Objekt rechtlich gesehen, um eine Eigentumswohnung handelt. In der Praxis und per Versammlungsbeschluss vereinbart, ist die Immobilie jedoch völlig autark und hat, außer dem gemeinsamen Winterdienst, nichts mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus zu tun.

Die aktuellen Mieter wohnen mittlerweile seit 1994 im Haus und zahlen eine monatliche Warmmiete von ca. 665,- €.

Die Deutsche Telekom ermöglicht eine Internetverbindung mit bis zu 50 MBit/s.

Auf Wunsch erhalten Sie auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 665.0

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
79736 Rickenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot