Ribnitz-Damgarten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus RDG, OT Körkwitz (Boddennähe, Nähe... (18311 Ribnitz-Damgarten, OT Körkwitz)

RDG, OT Körkwitz (Boddennähe, Nähe Bernsteinsee) - Einfamilien-(Mehrgenerations-)haus mit 3 Ferienwohnungen zu verk.

Preis: 345.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
RIC-166
Zimmer
6
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CZLS43
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rostocker Immobilien Consulting
Gerhart-Hauptmann-Strasse 17
18055 Rostock
Telefon: 0381/37549854
Mobil: 0172/6580211
Telefax: 0381/73104937

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus einen Einfamilienhaus und einem zusätzlichen kl. Ferienhaus, welche 1985 in massiver Bauweise errichtet wurden. Das EFH ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die umfassende Kernsanierung inkl. Ausbau des Kellergeschosses und des kl. Ferienhauses zu je einer FeWo erfolgte 2008/2009. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Ferienwohnungen (FeWo). Die Einnahmen aus der Ferienvermietung liegen bei ca. 24.000,- € p.a. und sind noch steigerungsfähig. Zukünftig kann das Haus entweder weiter als Ferienvermietungsobjekt oder zum Eigennutz (Mehrgenerationshaus) genutzt werden.
Das Objekt ist ausgestattet mit EBKen, 4 Bädern (1 Vollbad, 1 Duschbad und einem Gäste-WC, alle mit Fenster), Laminat- bzw. Fliesenböden, offene und aufgearbeitete Holzbalkenelemente, Kunststofffenster sowie einer vollen Möblierung.
1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Nebengelaß für Waschmaschine und Trockner sowie 4 weitere PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² inkl. dem kl. Ferienhaus (EFH EG = ca. 75 m², DG = ca. 35 m², Keller/Souterrain = ca. 40 m² und das kl. Ferienhaus = ca. 50 m²). Gesamte Nutzfläche inkl. Tiefgarage = ca. 250 m². Das Grundstück ist ca. 550 m² groß und eingewachsen und umzäunt.
Hinter dem Haus befindet sich ein kl. Sportplatz/Spielplatz (Gemeindeeigentum), welcher nur von den Anliegern und den Feriengästen genutzt werden, sowie der Zugang zum Bodden (See), dem Waldgebiet (Naherholung) und dem Wander- und Fahrradweg nach Ribnitz-Damgarten und dem Darß.
Das Verkaufsobjekt wird Mieterfrei übergeben.
Der Energieausweis für dieses Objekt befindet sich in Vorbereitung bzw. der Erstellung und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung

gute und ruhige Lage im Ort Körkwitz/Ribnitz-Damgarten, OT Körkwitz (Bodden-See-Nähe und Nähe zum Bersteinsee sowie zur Skiseilbahn und in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet/Naherholungsgebiet).

Raumaufteilung

die Räume sind hell und freundich.

Besichtigungstermine

nur nach vorheriger Absprache.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
18311 Ribnitz-Damgarten, OT Körkwitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot