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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zwei Häuser ein Preis! (47509 Rheurdt-Schaephuysen)

Zwei Häuser ein Preis!

Preis: 218.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-01-12029
Zimmer
13
Baujahr
1900
Fläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2B7824U
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Friedhelm Loy
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2831 970123

Objekt

Objekt-Nr.: 009-02067

Dreifamilienhaus mit Garten sowie Einfamilienhaus mit Scheune in 47509 Rheurdt-Schaephuysen

Haus-Nr. 10

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 136,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas


Haus-Nr. 12

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 103,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas

Zwei Häuser zum Preis von einem!

Mitten in Schaephuysen finden Sie Ihre neue Kapitalanlage. Diese Immobilien wurden ursprünglich um 1900 errichtet und dann laufend instand gehalten bzw. modernisiert.

Beide Objekte sind daher in einem guten Zustand und stehen auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 1.000 m² (!).

Haus-Nr. 10:

Das Einfamilienhaus wurde 2001 kernsaniert. Im Innenhof, der sich zwischen den beiden Häusern befindet, ist eine Terrasse für diese Einheit vorgesehen.

In der angrenzenden Scheune haben alle Parteien einen eigenen Abstellraum.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad.

Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Diele.

Haus-Nr. 12:

Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit in drei Wohnungen unterteilt und besitzt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m².

Wohnung 1 (Erdgeschoss links): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und kleiner Garten.

Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts): Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Bad (mit Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und großer Garten.

Wohnung 3 (Ober- und Dachgeschoss): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Duschwanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II und Abstellraum.

Weitere Objektmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet (jährliche Kaltmieteinnahmen EUR 18.720,-).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 218.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.

Stichworte

Wohnfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154004

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
47509 Rheurdt-Schaephuysen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot