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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Unternehmer aufgepasst: Wohnhaus für... (76287 Rheinstetten)

Unternehmer aufgepasst: Wohnhaus für Ihre Mitarbeiter zur Miete in Rheinstetten-Mörsch!

Preis: 1.600,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Garten-Rückansicht des Hauses
HUST ImmobilienService
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Grundriss-Skizze Untergeschoss
   
Nebenkosten
325,00 €
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
2151
Zimmer
5
Kaution
4800,00 €
Baujahr
1960
Warmmiete
1.925,00 €
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C7LY43
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hust ImmobilienService GmbH &Co.KG
Herr Werner Schwarz
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten. Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, Rastatt (über die B36) und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv. Die Strassenbahn Haltestelle der S2 ist in drei Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- Innovatives Energiekonzept über PV Anlage zur Eigennutzung u.a. für Warmwasser (Räumwärmepumpe)
- Deckenfolienheizsystem "Hicotherm" der Firma Frenzilit im OG (keine Heizkörper, wohlfühlendes Raumklima über Deckenstrahlungswärme und teils beheizte Außenwände) www.hicotherm.de.
- Moderne Nachtspeicheröfen im EG (separater Nachtspeichertarif vorhanden, zusätzliches Aufladen über Solar möglich)

Objekt

Unternehmer aufgepasst: Wohnhaus für Ihre Mitarbeiter zur Miete in Rheinstetten-Mörsch! Das Wohnhaus eignet sich besonders für Ihre Führungskräfte und leitende Angestellte.

In einer beliebten, ruhigen und schönen Wohngegend (Blumenviertel) von Rheinstetten-Mörsch befindet sich das 1960 erbaute Wohnhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Ein schöner Garten in unverbauter Südausrichtung lässt keine Wünsche offen und Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen (Pflanzgarten, Spielplatz, Pool). Der Garten steht zur freien Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.

Derzeit wird das Haus noch saniert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Die Raumaufteilung können Sie gerne den Grundriss-Skizzen entnehmen.

Offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für Schweden/Holzofen. Ein neues Designerbad, zwei separate WC´s im EG und OG, sowie große Kellerräume (Waschraum, Lagerraum, Partyraum mit Bar) runden das Platzangebot ab.

Vorgesehen ist eine gewerbliche Vermietung bis 31.12.2021 (befristeter Mietvertrag) mit gegenseitiger Verlängerungsoption um 6 Monate.

Die Nettokaltmiete inkl. Garagenmiete beträgt 1.600.- € im Monat.

Bitte beachten Sie, dass die Kaltmiete und die Nebenkosten reine Nettoangaben sind und aufgrund der gewerblichen Anmietung auf diese Beträge ggf. Umsatzsteuer zu entrichten ist.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Strom

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
76287 Rheinstetten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot