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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Grundsolides 7-Familien-Haus in sehr... (79618 Rheinfelden)

Grundsolides 7-Familien-Haus in sehr guter Innenstadtlage

Preis: 598.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzliche MwSt aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
10
Baujahr
1912/1970
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ASQH4N
Grundstücksfl.
ca. 551,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bosch Immobilien
Herr Werner Bosch
Karl-Fürstenberg-Straße 11
79618 Rheinfelden
Telefon: 07623/798706
Mobil: 01714064704
Telefax: 07623/798707

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 7-Familien-Haus ( Doppelhaushälfte ) mit Anbau in sehr guter Innenstadtlage von Rheinfelden. Eine besondere Immobilie mit allerbester Vermietbarkeit und Potenzial.

Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen, im Nebengebäude sind 3 Wohnungen.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Wohnungsgrößen:
Fünf 1-Zimmer-Wohnungen,
eine 2-Zimmer-Wohnung,
eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Mieteinnahme pro Jahr ( Kaltmiete ohne Nebenkosten ): EUR 25.080.--
Die Mieteinnahme ist in dieser Wohnlage absolut steigerungsfähig.


Das Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert:

2016 wurde ein neuer Gaskessel eingebaut, alle Fenster erneuert, im Haupthaus das Treppenhaus saniert und am Anbau wurde das Flachdach renoviert.

Ferner wurden diverse Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt.
In den Bädern und WC`s sind moderne Sanitäreinrichtungen vorhanden.

Die Küchen sind jeweils mit Einbauküchen voll ausgestattet.

Unter dem Flachdach des Anbaues befindet sich eine massive Einzelgarage.
4 Kfz- Stellplätze sind vor dem Wohngebäude direkt erreichbar.


Lagebeschreibung

Ausgezeichnete, ruhige Innenstadtlage von Rheinfelden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
Zähringerstraße
Ort
79618 Rheinfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot