Rheinfelden (Baden)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3 Häuser mit 47 Wohnungen + 5 Wohnungen... (79618 Rheinfelden)

3 Häuser mit 47 Wohnungen + 5 Wohnungen zum Ausbauen ! Direkt an der Grenze zur Schweiz!

Preis: 6.250.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
6.250.000
Zimmer
145
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 2.907,00 m²
Online-ID
2CCJT4A
Grundstücksfl.
ca. 5.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Larissa Kort -Selbständige Maklerin-
Larissa Kort
Lina-Kromerstr. 8
79379 Müllheim
Telefon: 07631-9357842
Telefax: 07631-9357841

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Wohnungsanlage befindet sich am Rand der Stadt Rheinfelden Baden. Sie liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Schweizer Grenze im Dreiländereck und ist daher auch gut für Berufspendler in die Schweiz geeignet.
Im Landkreis Lörrach gelegen ist Rheinfelden die zweitgrößte Stadt.
Das Zentrum der Stadt ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben sich wünscht. Geschäfte jeglicher Art, Ärzte, Banken, Schulen usw..
Auf der anderen Seite des Flusses erstreckt sich bereits der Schweizer Teil der Stadt Rheinfelden mit seiner malerischen Altstadt, welche die Besucher in das Mittelalter versetzten kann. Ein grenzüberschreitender Rundweg und natürlich die Rheinbrücke verbinden beide Städte.

Ausstattung

Bauweise: Bruchstein, Keller gemauert. Heizung Gas - Zentralheizung 2006 Fenster komplett erneuert incl. Kellerfenster, doppelverglast Kunststoffrahmen. Eingangstüren neu, isoliert / Briefkastenanlage, erneuert Dach komplett erneuert wärmegedämmt incl. Ablaufrohre. Antikaltanlage.

Objekt

Es geht um 3 größere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 47 Wohnungen. Die meisten sind 3 Zi Wohnungen. Es gibt noch 5 nicht ausgebauten Dachgeschoßwohnungen, die man ausbauen kann. Es gibt viele Stellplätze um die Häuser. Teil der Wohnungen sind saniert - Großteil nicht. Großteils der Wohnungen sind vermietet. Einige Wohnungen wurden absichtlich frei gehalten falls man jedes Haus in Reihenhäuser oder sogar Wohnungen aufteilt und auf "Eigenbedarf" verkauft, hätte man den Mietern eine andere Wohnung zum Umzug anbieten können.
Wohnfläche: Haus A = 900m² incl. DG (Ausbaureserve 325 m²)
Haus B = 944m² incl. DG,
Haus C = 1063m² incl. DG

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 900,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
79618 Rheinfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot