Rheinfelden (Baden)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VERSCHIEDENEN... (79618 Rheinfelden)

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGS MÖGLICHKEITEN

Preis: 1.000.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Empfangsbereich
Büro
Büro
Aufenthaltsraum
Mitarbeiter WC
Ausstellungshalle
Ausstellungshalle
Werkstatt
Werkstatt
Bild 11
   
   
Käuferprovision
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis einschl. gesetzl. MwSt
Bezug
sofort
Referenznummer
VK-BC883
Fläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2CXGD46
Grundstücksfl.
ca. 3.573,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ABREMA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Daniela Sutter
Karl Fürstenberg Strasse 6-8
79618 Rheinfelden
Telefon: 07623/ 72 20 72
Mobil: 0152/ 29 25 51 00
Telefax: 07623/ 72 20 20

Lage

Die Stadt Rheinfelden mit ca. 33.000 Einwohnern liegt im südlichen Oberrheingebiet. Im größten Ortsteil HERTEN, mit ca. 4.650 Einwohnern, befindet sich die Liegenschaft. Herten grenzt im Süden direkt an den Rhein. Die Schweizer Großstadt Basel ist ca. 7 km westlich gelegen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die ca. 2 km entfernten Autobahnanschlussstellen sind die A 861 mit der Einfahrt Rheinfelden-Süd, die A 98 mit Einfahrt in Lörrach-Ost, sowie die A2 in der Schweiz. Wegen der günstigen Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5/A98 und der guten Anbindung an die Schweiz ist der Standort ideal.

Der internationale Flughafen Basel - Mulhouse ist ca. 15 km entfernt, der Flughafen Zürich - Kloten ist rd. 75 km entfernt. Die beiden Airports stellen die Verbindung zum nationalen und internationalen Flugverkehr her.

Der Anschluss an das Schienennetz der deutschen und schweizerischen Bahnen ist über den Badischen Bahnhof bzw. den Bahnhof SBB in Basel in rund. 10 km Entfernung gegeben.

Die Liegenschaft befindet sich in dem gut frequentierten Gewerbegebiet auf der Gemarkung Rheinfelden - Herten. In diesem Gewerbegebiet sind neben zahlreichen Produktionsbetrieben auch Dienstleistungsunternehmen ansässig geworden.

Die Bahnhofstraße ist verkehrstechnisch gut ausgebaut, befestigt und beleuchtet.

Ausstattung

HALLE ODER AUSSTELLUNGSRAUM

Die Halle, die derzeit als Ausstellungsraum genutzt wird, ist über zwei große Falt-Tore von außen befahrbar. Ebenso gibt es einen direkten Zugang vom Bürobereich. Auch diese Halle wurde außen wie innen im Jahr 2008 renoviert.

Die Halle, mit ca. 435 m², wurde in freitragender Stahlständerkonstruktion erstellt. Die Belichtung erfolgt über Seitenfenster, Fenster in den Toren sowie über die Oberlichter in der Dachkonstruktion der Halle.

Vorrichtungen zur Anbringung eines Portalkrans sind gegeben, da die Halle früher als Produktionshalle genutzt wurde.

Zusätzliche Lagerfläche bietet die Lagerbühne in der Halle, die über eine Treppe erreichbar ist. Die ca. 97 m² große Lagerbühne wurde nachträglich eingebaut und hat eine Tragkraft von 350 kg/ m². An den offenen Teil der Lagerbühne schließt sich eine weitere, abgeschlossene Lagerfläche an.


WERKSTATT

Die als Autowerkstatt eingerichtete weitere Halle, mit 2 elektrisch betriebenen Rolltoren ist von der Westseite des Gebäudes zu erreichen.

Sie könnten hier gleich beginnen, Ihren Traum, von der eigenen Kfz-Werkstatt zu träumen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten die Liegenschaft gerne besichtigen? Oder haben Sie noch weitere Fragen und wünschen ein Beratungsgespräch?
Dann melden Sie sich bei uns.

Objekt

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück hat gemäß Grundbuch eine Größe von 3.573 m² und ist gut geschnitten. Nach Süden verjüngt sich das Grundstück.
Die gesamte Grundstücksfläche ist eben.

Die Umgebungsbebauung erfolgte in ähnlicher Struktur mit Flächen zur gewerblichen Nutzung.

Das Grundstück ist mit zwei Hallen bebaut, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Teilverkauf wurde bereits realisiert.

Das Gebäudedach kann zur solaren Energiegewinnung genutzt werden.

Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung betrieben. Ein Gasanschluss von der Straße bis zum Heizraum wurde bereits gelegt. Sie könnten problemlos eine Gasheizung installieren lassen, wenn Sie das möchten.

Zufahrtsmöglichkeiten bestehen direkt über die Bahnhofstraße. Die Zufahrt zu den Stellplätzen ebenfalls.

Aufgrund der vollzogenen Teilung besteht die Möglichkeit, Teilflächen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über die zum Verkauf stehenden Teilflächen.

BÜROGEBÄUDE MIT ANGESCHLOSSENER HALLE

Das im Jahr 1977 erstellte Gebäude wurde im Jahr 1987/ 88 erweitert und im Jahr 2008 neu aufgeteilt sowie umgebaut.

Der Gebäudeteil umfasst einen Empfangsbereich, 3 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche, 2 Kunden WCs (Damen und Herren) sowie ein Mitarbeiter WC. Der große und repräsentative Empfangsbereich ist ebenerdig zugänglich. Hinter der fest verbauten Theke befindet sich ein Arbeitsplatz für den ersten freundlichen Empfang des Kunden. Die WCs für die Kunden sind direkt vom Empfangsbereich zugänglich.

Freitext-Preis: 1.000.000,00 EURO zzgl. gesetzl. MwSt.

Verkauf gegen Gebot im offenen Bieterverfahren.

Sonstiges

Diese Liegenschaft wird Ihnen exklusiv nur über die ABREMA Immobilien angeboten.

Wir bitten Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular dieses Internetportals per E-Mail an uns zu schicken.

Sehr gerne stehen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie mit unserem ganzen Wissen zur Seite. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, für Sie ohne Verpflichtung, für uns mit dem Ansporn, Sie durch die Qualität unserer Arbeit zu begeistern.

GELDWÄSCHEGESETZ: Wir, die Firma ABREMA Immobilen, sind als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu prüfen. Dazu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihrer Ausweispapiere festhalten - beispielsweise durch eine Kopie. Die Kopien bzw. Unterlagen müssen laut Geldwäschegesetz (GwG) vom Makler fünf Jahre aufbewahrt werden.

HAFTUNG: Die von uns weitergereichten Objektinformationen, Pläne, Unterlagen usw. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Die Prüfung auf Richtigkeit der erhaltenen Objektinformationen obliegt daher unseren Kunden.

VERBRAUCHERINFORMATIONEN: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT UND WIRD VERÖFFENTLICHT, SOBALD ER VORLIEGT.

Stichworte

Gesamtfläche: 1042,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
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Ort
79618 Rheinfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot