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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in der... (48431 Rheine)

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Rheine

Preis: 335.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Lage in der Fußgängerzone
Gaststätte
Gaststätte
Rückwärtige Ansicht
   
Referenznummer
500/3058
Zimmer
6
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Online-ID
2CU384B
Grundstücksfl.
ca. 183,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Klaas Meinert genannt Heckmann
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: +49 541 351220
Telefax: +49 541 351123

Objektbeschreibung

Mitten im frequentierten Gastronomieviertel der Stadt Rheine liegt dieses kleine und gemütliche Wohn-u. Geschäftshaus. Das Haus wurde in 1963 erbaut und zwischenzeitlich mit Augenmaß modernisiert.

Im Erdgeschoss ist das Traditionslokal "The Dutch" untergebracht, das seit Jahren seine Gäste mit dem Flair einer holländischen Musik-Kneipe überzeugt. Neben den Stammgästen aus der Umgebung kommen auch Besucher der Stadt gern die Gaststätte. Das Traditionslokal ist für min. 5 weitere Jahre verpachtet.

Das Lokal bietet auf ca. 86 qm Gewerbefläche aktuell Platz für ca. 60 Gäste. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vor der Gaststätte in Bereich der Fußgängerzone eine Straßengastronomie zu betreiben.

Die Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der ca. 90 qm große Keller bietet weitere Lagerfläche und dient auch als Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca. 95 qm große Wohnung des Pächters der Gaststätte, im zweiten Obergeschoss eine frei vermietete Wohnung zur Größe von ca. 96 qm. Das Dachgeschoss kann bei einer Fläche von ca. 50 qm zu einem weiteren Appartement ausgebaut werden.

Mit dem aktuellen Pachtzins ist eine Bruttorendite von 7,16% zu erzielen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, "genüsslich" eine ordentliche Rendite zu erzielen!


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Klaas Meinert, OLB Osnabrück, Tel.: 0541 351-220 e-mail: klaas.meinert@olb.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Fußgängerzonenlage in Rheine.

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

0541 351-220
Osnabrück

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Ort
48431 Rheine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot