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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und... (48431 Rheine)

Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rheine

Preis: 299.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Erweiterungsfläche
Aussenbereich
Aussenbereich
   
Referenznummer
500/3060
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Online-ID
2BMDR4B
Grundstücksfl.
ca. 176,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Klaas Meinert genannt Heckmann
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: +49 541 351220
Telefax: +49 541 351123

Objektbeschreibung

Standort mit Wertzuwachs!

Inmitten der frequentierten Fußgängerzone der Stadt Rheine liegt dieses gepflegte Wohn-u. Geschäftshaus. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt und wurde zwischenzeitlich mit Augenmaß modernisiert und auf einen modernen Standard gebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein im Jahr 2008 renovierter und modern gestalteter Friseursalon mit separaten Eingang und einem Innenhofgarten. Dieser kann bei Bedarf zum Zwecke der Nutzflächenerweiterung um ca. 78 qm ausgebaut werden.
Das 1. Obergeschoss wird als Bürofläche genutzt und wurde wurde im Jahr 2003 komplett renoviert.
Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand und ist vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen als Kaltmiete belaufen sich derzeit auf EUR 21.486,00.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Klaas Meinert, OLB Osnabrück, Tel.: 0541 351-220 e-mail: klaas.meinert@olb.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Fußgängerzonenlage in Rheine.

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

0541 351-220
Osnabrück

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Ort
48431 Rheine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot