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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ** Außergewöhnliche Immobilienanlage **... (48429 Rheine)

** Außergewöhnliche Immobilienanlage ** Wohn- u. Geschäftshaus sowie großes Erbpachtgrundstück

Preis: 1.500.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus 
Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus
Garagenanlage
K+K Markt
Erbpacht-Grundstück MFH
Erbpacht-Grundstück MFH
Blick vom Laubengang auf Parkplatz K+K Markt
Blick vom Balkon in den Innenhof
Treppenhaus im WuG
WuG: eines der renovierten Bäder
   
Käuferprovision
5,50 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
Referenznummer
4980
Online-ID
2BCNC49
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Helmut Kockmann - Andreas Howe - Petra Bensmann
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
Telefon: 05971 406-5911
Telefax: 05971 406-5919

Lage

Rheine rechts der Ems, Ortsteil Schotthock Süd

Ausstattung

Baujahr Wohn- und Geschäftshaus: ca. 1970
Wohnfläche Wohnungen: gesamt ca. 460 m²
Nutzfläche K+K-Markt: ca. 1.078 m²

Grundstücksgröße:
Grundstück Wohn- und Geschäftshaus: ca. 1.947 m²
Erbpacht-Grundstück Mehrfamilienhäuser: ca. 10.734 m²
Grundstücksfläche gesamt: ca. 12.681 m²

jährliche Netto-Mieteinahmen:
Erbpacht-Grundstück MFH = 27.226,- €

Wohn- und Geschäftshaus:
K+K Markt = 45.000,- €
Wohnungen = 27.420,- €

Gesamt Mieteinahmen p.a. = 99.646,- €

Energieausweis für Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung:
Energieverbrauch: 100,6 kWh/(m²*a)

Objekt

Mit diesem Angebot bekommen Sie einen interessanten Mix aus mehreren Immobilienanlagen.

So erhalten Sie einen indexierten Ertrag aus einem großen, mit Mehrfamilienhäusern bebauten Erbpachtgrundstück (ca. 10.000 m²) sowie einen guten Mietertrag aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche sowie 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 1.950 m².

Gesamtertrag aus Mietwohnungen, Supermarkt und Erbpacht beläuft sich auf jährlich ca.99.646,00 €.
Ferner kann bei Interesse die Photovoltaikanlage auf dem Wohn- u. Geschäftshaus zusätzlich erworben werden.

Prüfen Sie dieses alternative Anlageobjekt für Ihr Vermögen!
Wir beraten Sie gerne und geben Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot.

Sonstiges

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen in den letzten 6 Jahren:
- August 2013: Erneuerung der Heizungsanlage
- April 2010: Wiko WW-Speicher K+K Markt
- Ende 2009: Erneuerung Belegung Dachfläche komplett
- 2011: Erneuerung Belegung Balkonfläche
- 2010: Elektrische Absicherung in allen Wohnungen auf den aktuellen Stand gebracht
- 1. Halbjahr 2010: Renovierung Wohnung Nr. 1
- 1. Halbjahr 2012: Renovierung Wohnung Nr. 2
- Nov. 2012: Weitere Renovierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 1 (neue Fliesen, neues Gäste-WC)
- Nov. 2012: Innenliegende Dachrinnen nach außen gelegt und mit Abdeckung versehen (zum Schutz des Mauerwerks)
- 2010 + 2013: Renovierung Wohnung Nr. 6
- 1. Halbjahr 2013: Renovierung Wohnung Nr. 3
- 1. Halbjahr 2014: Renovierung Wohnung Nr. 5
- Ende2015/Anfang 2016: Renovierung Wohnung Nr. 4
- Einbau neuer Lastenaufzug K+K Markt (Kostenteilung 50:50)

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Ort
48429 Rheine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot