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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neuwertige, zweigeschossige, verklinkert... (47495 Rheinberg)

Neuwertige, zweigeschossige, verklinkerte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garten und Großgarage

Preis: 285.000,00 €

Doppelhaushälfte mit Garten 
Doppelhaushälfte mit Garten
Wohnbereich 25 m²
Neue Einbauküche aus 2015
Wohnküche mit Essbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenhaus Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Elternschlafzimmer im 1. OG
Kinderzimmer links 1. OG
Kinderzimmer rechts 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Flur im 1. OG
Grundriss 1. Obergeschoss
Kinderzimmer rechts DG
Kinderzimmer links DG
Grundriss DG ohne Aufteilung
Dachspitze mit Therme
Hobbyraum Keller ca. 32 m²
Waschkeller mit Sauna+Dusche
Sauna
Grundriss Keller
Große Garage 4 X 8 Meter
Aufwändige Elektroinstallation
Teilansicht Garten
Finanzierungsgutschein
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2651
Zimmer
6
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2SG4V
Grundstücksfl.
ca. 222,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Victor Immobilien GmbH
Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Telefon: 02845-9493950
Telefax: 02845-9493952

Lage

Rheinberg am Niederrhein, www.rheinberg.de, Stadt mit verschiedenen Ortsteilen und ca. 32.000 Einwohnern. Ruhige Südlage in angenehmer Nachbarschaft. Das Baugebiet wurde in den 2000er Jahren erschlossen, teilweise auch ältere Bebauung gegenüber und am Straßenanfang. Es besticht durch eine aufgelockerte Bebauung an Spielwegen und Sackgassen. Kindergarten, Spielplatz und Grundschule fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort. Gute Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnauffahrt an die A 57 Richtung Moers/ Kamp-Lintfort/ Duisburg und den Niederlanden sowie über die Bundesstraßen 57 und 510 nach Moers, Xanten bzw. Kerken. Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier 160 EUR pro m² Bauland vor. Infos zum Ort: www.rheinberg.de

Ausstattung

Massivbau, verklinkert, mit gemauerter Massivgarage und Betondecke. Terrasse in Granit. Elektrische Markise. Stadtwasser und 12 Meter Brunnen für Eigenwasser. Keramikfliesen als Oberboden bzw. Laminatböden in Buche. Kunststoffenster in weiß, auch im Keller, teilweise mehrflügelig, mit Isolier- Doppelglas und teilweise elektrischen Rollläden. Farbiges Badezimmer in türkis im OG mit Whirlpool- Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im EG in türkis, im Keller weiteres Bad im Saunabereich in weiß. Innentüren und Zargen in Buche. Helle, abgehängte Decken, teilweise eingelassene Strahler. SAT-TV und Kabel TV, dadurch aus schnelles Internet. Hochwertige, neue Küche aus 2015 mit Siemens- und Whirlpoolgeräten inklusive Gasherd für professionelles Kochen, separater Side-by-Side Kühlschrank. Haus elektronisch komplett aufwändig ausgebaut und vernetzt. Junkers Gastherme in der Dachspitze mit zentraler Warmwassererwärmung. Sehr gute Energieausweiswerte!
*** Kaufen ist derzeit oft günstiger als mieten - wir zeigen Ihnen gerne, wie das geht! Finanzierungsgutschein anbei! ****

Objekt

Klassische, massiv gebaute, verklinkerte und isolierte Doppelhaushälfte mit einer grundsoliden Raumaufteilung und in guter Nachbarschaft. Gepflasterte Zufahrt links mit Stellplatz. Übergroße Garage von 4 X 8 Meter mit Gartenausgang. Seitlicher Gebäudeeingang mit Gäste-WC rechts, großer Wohnküche von 16 m² mit neuer, hochwertiger Einbauküche (aus 2015; sogar mit Gasherd für den Kochprofi!). Das Wohnzimmer hat 25 m² und verfügt über eine breite, lichtstarke Fensterfront mit Zugang zur Granit- Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss (ohne Schrägen) zwei kleinere Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer sowie das Vollbad mit Fenster, Dusche und Whirlpool- Eckbadewanne. Im Dachgeschoss zwei weitere Kinderzimmer und eine Zugleiter in die Dachspitze, in der die Gastherme untergebracht ist und weiterer Stauraum. Der Keller verfügt über einen hellen Saunabereich (ca. 20 m²) mit WC, Urinal und Dusche sowie den großen Hobbyraum (ca. 32 m²) unterhalb des Wohnzimmers. Hier stehen rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Frei nach Vereinbarung.
*** Kaufen ist derzeit oft günstiger als mieten - wir zeigen Ihnen gerne, wie das geht! Finanzierungsgutschein anbei! ****

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2016
Endenergiebedarf Wärme: 104 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben
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Ort
47495 Rheinberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot