Rheinbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Reduziert: Leerstehendes Ladenlokal zur... (53359 Rheinbach)

Reduziert: Leerstehendes Ladenlokal zur Eigennutzung in Rheinbach-Wormersdorf

Preis: 39.900,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Verkaufsraum
Nebenraum mit Spindeltreppe EG
Sanitäranlagen UG
Objektansicht
Grundriss Ladenlokal Erdgeschoss
Grundriss Ladenlokal Untergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld
383,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
41323
Baujahr
1981
Verkaufsfläche
ca. 50,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CAYN4E
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Philip Schatte
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(221) 179444-27
Mobil: +49 151 42146323
Telefax: +49 221 179444-29

Lage

Wormersdorf ist ein Stadtteil der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt in der Voreifel. Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die Innenstadt. Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61, eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands, mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. So sind die Beethovenstadt Bonn oder die Domstadt Köln in kurzer Zeit bequem mit Bahn oder Auto zu erreichen.

Objekt

Bei der von uns exklusiv angebotenen Gewerbeeinheit, welche sich in einer gepflegten Wohn- und Ärztehausanlage befindet, handelt es sich um ein Ladenlokal zur Eigennutzung. Auch könnte hier ein Büro entstehen. Sie entscheiden für welchen Zweck die Räumlichkeiten genutzt werden können. Die direkte zentrale Lage in Wormersdorf steigern die Attraktivität der Immobilie. Ihre Kunden könnten Ihr neues Büro oder Ladenlokal bequem mit öffentlichen Verkehrmitteln erreichen. Hierfür sorgt die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 50 m² Fläche, einem Nebenraum mit ca. 20 m² Fläche sowie weiterem Lager-/Vorratsraum und WC und Dusche im Kellergeschoss. Insgesamt besitzt das Teileigentum mit Nebenflächen ca. 118 m² Nutzfläche.

Die Fußböden im Ladenbereich und in der Toilette im Kellergeschoss sind mit Fliesen versehen. Die sonstigen Bereiche sind mit Textilbelägen ausgestattet. In der Toilette im Kellergeschoss befinden sich ein Waschtisch, ein WC und eine Dusche.

Zusätzlich zu diesem Teileigentum gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz davon ist derzeit vermietet, lässt sich aber monatlich kündigen, sofern Sie beide benötigen. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 383,- EUR. Die Höhe der Rücklagen betrugen am 31.12.2013 für die Einheit ca. 8.600 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Nutzfläche: 118,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
53359 Rheinbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot