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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in moderner Architektur... (77866 Rheinau)

Doppelhaushälfte in moderner Architektur mit viel Potential in Freistett

Preis: 210.000,00 €

Ansicht mit Zufahrt 
Ansicht mit Zufahrt
Ansicht
Eingangsseite (Süden)
hinterer Garten
Garten hinter dem Haus
Hauseingang
Garten vor dem Haus
Eingangsdiele EG
offene Wohn-Essküche
Essbereich mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad
Balkon OG
Aufgang/Flur DG
Ausbauzimmer DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Kellerabgang
Vorratskeller
Bild 24
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
007
Zimmer
5,5
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CKVJ44
Grundstücksfl.
ca. 411,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Burkart Haus GmbH
Stefanie Schwall
Teichmatt 28
77871 Renchen
Telefon: 07843-9939580

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1981 in Kanadischer Holzrahmenbauweise auf einem ca. 411 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rheinau-Freistett errichtet. Es bedarf einer gründlichen Renovierung. Mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche (5,5 Zimmer) bietet es viel Platz und Stauraum für die große Familie. Es ist voll unterkellert und hat im Dachgeschoss zusätzlich 2 Zimmer, die zum Ausbau (ca. 30 m²) vorbereitet sind, so dass das Raumangebot auf 7,5 Zimmer und die Wohnfläche auf ca. 172 m² erweitert werden kann. Im DG gibt es außerdem eine sehr große Dachterrasse (ca. 30 m²)mit Süd-West-Ausrichtung. Die Raum-Aufteilung hat einen modernen Zuschnitt und gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Wohndiele, eine Garderobe mit Wandschrank, ein Gäste- WC, die große Wohn-Essküche (ca. 20,6 m²) mit Zugang in den hinteren Garten mi t Terrasse, und das große Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Schwedenofen und zwei Terrassenzugängen in den vorderen Garten.
Über die offene Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ich das Obergeschoss mit großem Flur. Hier haben wir vier Schlafzimmer: zwei kleinere (jeweils ca. 10 m²) und zwei größere Zimmer (ca. 15 und 20 m²) und das Familienbad. Die größeren Räume haben Zugang auf einen schönen Süd-West-Balkon. Das Bad ist mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen eigenen, kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau mit zwei Zimmern vorbereitet. Eine große Dachterrasse lädt - vor neugierigen Blicken geschützt - zum Verweilen und Ausruhen ein.
Der Keller ist von der Diele im EG über eine geflieste Treppe zu erreichen. Hier befinden sich 3 Kellerräume und ein geräumiger Flur: der Technik-/Heizraum mit 2 Öltanks, die Waschküche und ein großer Keller-Abstellraum. Alle Kellerräume haben Tageslichtfenster.

Sonstiges

Die beiden schönen, sonnigen Gärten mit jeweils einer Terrasse vor und hinter dem Haus bieten viel Bewegungsfreiheit für die Kinder und für unvergessliche Familienfeste.
Zum Haus gehört ein Carport mit einem davor liegenden Zufahrtsbereich, auf dem 2-3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Es wird mittels Öl-Zentralheizung und Schwedenofen (im Wohnzimmer) beheizt.
Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Heizung, Fenster Dach und Fassade müssen saniert erneuert werden. Auch in allen Wohnräumen besteht Renovierungsbedarf. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für die Sanierungs-Maßnahmen.

Stichworte

Nutzfläche: 63,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

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Ort
77866 Rheinau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot