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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ++ Schönes 2-Familien-Wohnhaus mit... (31039 Rheden)

++ Schönes 2-Familien-Wohnhaus mit Keller in idyllischer ländlicher Wohnlage

Preis: 169.000,00 €

Hausansichten 
Hausansichten
Hausansicht
Hausansicht Strasse
Ansicht Strasse
Garten
Hofseite
Straßenansicht
Ansicht Garten
Straßenansicht
Gartenseite
Garten
Hauseingang
EG Treppenhaus
EG Treppe zum OG
Treppe zum OG
EG Gäste WC
Diele
EG Wohnraum
EG Terrasse
Wohnzimmer EG
EG Wohnen / Essen
EG Wohnen
EG Küche
EG Küche
Schlafen EG
Bad EG
EG Bad
EG Bad
EG Kind
Hausansicht
Bad EG
Bad OG
OG  Bad
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Arbeitszimmer
Wohnraum OG
OG  Schlafen
OG  Loggia
OG Loggia
Bild 65
Keller - Waschmasch.raum
Kellerausgang
Grundriss EG
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Keller
Schnittzeichnung
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
Rheden
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 196,01 m²
Online-ID
2BE3L4T
Grundstücksfl.
ca. 766,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werder-Immobilien
Herr Dietmar Werder
Honitonstr. 2
31028 Gronau
Telefon: 05182-9754263
Mobil: 0172/5439923
Telefax: 03212-4500100

Objektdaten

HINWEIS: Eigenobjekt - von PRIVAT

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus mit Vollkeller in Rheden im OT Wallenstedt, ca. 5 Autominuten von Gronau entfernt.

Östlich ist in Kellerhöhe eine Garage angebaut, die vom Erdgeschoß aus als großzügige Terrasse und Freisitz Verwendung findet. Diese Garage wird nur als Abstellfläche verwendet und nicht als Garage, weil die Zufahrt für PKW´s zu steil wäre. An der westlichen Grenze (Hofseite) steht eine massive Beton-Fertiggarage für 1 PKW.

Die gesamte nicht bebaute Grundstücksfläche ist gärtnerisch angelegt bzw. mit Platten und Verbundsteinpflaster belegt.

- Massive Bauweise mit Aussenverblendung
- Vollkeller mit Sockelverblendung und Kellerausgang
- EG ca. 105,33 qm Wohnfläche
- OG ca. 90,68 qm Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 122,80 qm Fläche
- umbauter Raum: ca. 1.145,50 cbm
- Gemeinschaftswaschkeller
- Heizkörper mit Ablesegeräten versehen
- Eigene Elektrozähler je Wohnung
- EG mit großer Terrasse
- OG mit Dachloggia
- Mahagonie Holzfenster mit Iso-Verglasung
- Fußböden mit teilweise Fliesen, Laminat und Teppichboden

Die Wohnung im Obergeschoß ist ab 01/2015 aktuell für 350 EUR Netto-Kaltmiete vermietet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist altersentsprechend und in gut erhaltener Qualität.

Aufteilung im Erdgeschoß:

- 3 Schlafräume
- 1 Wohnraum
- 1 großzügige Diele mit Zugang zur Terrasse
- 1 Wannenbad
- 1 Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoß:

- 1 Wohnraum mit Zugang zum Dachbalkon,
- 1 Küche,
- 1 Schlafraum,
- 1 Arbeits- oder Kinderzimmer,
- 1 neues Wannenbad (2014) mit Fenster
- 1 Gäste-WC mit Fenster

Die Wände und Deckenflächen im Obergeschoß sind überwiegend weiss gestrichen.

Alle Wohnräume sowie der Flur wurden 2011 im Obergeschoß mit Laminat neu ausgelegt und im Jahre 2014 zuletzt frisch renoviert.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Rheden OT Wallenstedt in schöner und ruhiger Wohnlage.

Wallenstedt, ein kleiner netter Ort, bebaut mit überwiegend 1 und 2-Familien - Wohnhäusern.

... nach Gronau sind es nur ca. 3 Kilometer
... nach Alfeld ca. 10 Autominuten
... nach Hildesheim ca. 20 Autominuten
... nach Hannover ca. 45 Autominuten

In Gronau gibt es gute Einkaufsmöglichken, Krankenhaus, Ärzte, Zahnärzte, Schulen / Kindergärten.

Sonstiges

Hinweis: Besichtigungstermine bitte telefonisch abstimmen. Bei der Preisgestaltung wurden anstehende und sinnvolle Modernisierungen bereits berücksichtigt. Gezeigte Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Die gute alte Zeit ... finden Sie auch in Wallenstedt. Hier finden Sie wunderschöne erhaltene, historische Anwesen. Ein gemütliches Café und viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten.

TIPP: Im Nachbarort Rheden finden Sie einen bekannten Golfclub.

Wir freuen uns auf Sie ... !

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Hinter der Mainte 3
Ort
31039 Rheden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot