Rhauderfehn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sanierungs- u. modernisierungsbedürftige... (26817 Rhauderfehn)

Sanierungs- u. modernisierungsbedürftiges Zweifam.-Wohnhaus in schöner Kanallage von Rhauderfehn!

Preis: 89.000,00 €

Auffahrt zum Wohnhaus 
Auffahrt zum Wohnhaus
Blick auf den BP
Zuwegung zur li. Haushälfte
abtrennbarer Bauplatz
Straßenansicht
Straßenansicht
Zufahrt
Front-Ansicht
rückwärtiger Garten
Eingang linke Haushälfte
Eingang rechte Haushälfte
Garten - rückw. Ansicht
freier Blick nach hinten/ Südlage
freier Blick ins Grüne
Garten seitl. vorm Haus
rückwärtiger Garten
Esszimmer
Küche re. Haushälfte
re. Haushälfte
Bad re. Haushälfte
Gast re. Haushälfte
gr. Wohnzimmer re. Haushälfte
Wohnzimmer
Bad EG re. Haushälfte
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
662
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZCB4S
Grundstücksfl.
ca. 2.505,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien GmbH Immobiliengesellschaft der Volksbank eG Westrhauderfehn
Frau Angelika Harms-Fehn
Rhauderwieke 14a
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/925100
Telefax: 04952/925106

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Wohnhaus steht in schöner Kanallage von Rhauderfehn. Zum Zentrum sind es ca. 4-5 km. Die Straße hat etwas mehr Verkehrsaufkommen u. ist somit zu den Hauptstoßzeiten etwas stärker befahren (es handelt sich hier um eine Kreisstraße)



Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen:
Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Den Standort für Ihr Unternehmen - mit wirtschaftsfreundlichem Klima und bereits ausgewiesenen Ansiedlungs-flächen.
Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten,  der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen  für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.


Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 18 km
Papenburg ca. 17 km
Friesoythe ca. 25 km
BAB 28 Anschlußstelle Filsum ca. 15 km

B 401 ca. 15 km

Ausstattung

Heizung: 2 x Vaillant-Thermen Bj.1995
Fenster von ca. 1987, Kunststoff weiß, teilweise Rollläden
Das Bad im Erdgeschoss ist ca. aus den 80er Jahren
Überdachter, teils geschlossener Terrassenbereich / Laube - stark abschüssig

2 Stahlblechgaragen und eine  Beton-Fertiggarage

Fernsehempfang / über Sat.-Schüssel.
Die in der Immobilie vorhandene/n Einbauküche/-küchen ist/sind im Preis enthalten.

Objekt

Großzügiges Zweifamilien-Wohnhaus - sanierungsbedürftig - in schöner Kanallage von Rhauderfehn.
Das Ursprungs-Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Eine Renovierung und Erweiterung erfolgte etwa um 1960 herum.
Das Objekt ist baujahresendsprechend teilweise renoviert, jedoch in einem mäßigem Gesamtzustand. Der Dachstuhl ist von Schädlingsbefall betroffen u. muss dementsprechend bearbeitet werden.
Das Wohnhaus ist mittig geteilt, somit stehen zwei sep. Wohnungen zur Verfügung, wovon die linke Wohnung eine Wohnfl. von ca. 38 m² aufweist. Die rechte Hauptwohnung hat eine Wohnfläche  von ca. 95 m².


Raumaufteilung:
Erdgeschoss (rechte Seite):
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Flur,

Erdgeschoss (linke Seite):
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum
 
großer Dachboden, nicht ausgebaut
 
 
Ebenso eignet sich das vorhandene Gebäude als Abrissgebäude zur möglichen Neubebauung. nach § 34.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber in Auftrag gegeben.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
26817 Rhauderfehn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot